Jauno dzīvokļu piedāvājums pamazām sarūk; cenām tendence kāpt
Jauno dzīvokļu piedāvājums pamazām sarūk; cenām tendence kāpt
Ingrīda Drazdovska
Jauno dzīvokļu segmentā arī šā gada novembrī bija vērojama tendence palielināties piedāvājumā esošu dzīvokļu cenām, jo to skaits piedāvājumā nepalielinās, turpretī pieprasījums ir iepriekšējo mēnešu līmenī, pēdējā tirgus pārskatā akcentē Latio.
Arī darījumu apjoms ar jaunajiem dzīvokļiem ir salīdzinoši stabils un novembrī veidoja nedaudz vairāk nekā vienu ceturto daļu no visiem Rīgas dzīvokļu darījumiem.
Pēc Latio speciālistu novērojumiem, jauno projektu dzīvokļus vēlas iegādāties gan vietējie, gan ārvalstu pircēji. Ārzemnieki galvenokārt interesējas par dzīvokļiem Rīgas centrā un Jūrmalā, tomēr atbilstošs piedāvājums, sevišķi galvaspilsētas centrā, ir ierobežots.
Krievijas un NVS valstu pilsoņi, kas īpašumus Rīgā un Jūrmalā vēlētos iegādāties saistībā ar izmaiņām Imigrācijas likumā, neizrādot interesei par jauno projektu dzīvokļiem galvaspilsētas mikrorajonos.
Rīgas mikrorajonos lielāks pieprasījums ir pēc vidējas platības dzīvokļiem (līdz 60–65 m2), tomēr arī šāds piedāvājums ir ierobežots. Latio speciālisti prognozē, ka šāda tendence saglabāsies arī nākotnē – vietējie pircēji galvenokārt vēlēsies iegādāties vidējas platības dzīvokļus ekonomiskās klases jaunbūvēs.
Novembrī jauno projektu dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos atkarībā no apdares veida, projekta un tā atrašanās vietas bija robežās no 900 līdz 1400 eiro/m2, bet Rīgas centrā – robežās no 1200 līdz 2500 eiro/m2.
Dzīvokļu piedāvājums par cenām, kādas jauno mājokļu pircēji ir gatavi akceptēt nekavējoties – ap 800–900 eiro/m2, – ir minimāls.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/232643-jauno-dzivoklu-piedavajums-pamazam-saruk-cenam-tendence-kapt
