Īres tirgū pieprasītākie divu un trīs istabu dzīvokļi
Biznesa ziņu portāls BNN.LV
Īres tirgū šī gada aprīlī lielākais pieprasījums bijis pēc mēbelētiem 2-3 istabu dzīvokļiem centrā, renovētos namos, cenās vidēji no 400 līdz 500 eiro mēnesī par divistabu dzīvokli un no 500 līdz 600 eiro mēnesī par trīsistabu dzīvokli.
Vispieprasītākais joprojām ir klusais centrs, kur dzīvokļu īres cenas svārstās vidēji no 500 līdz 600 eiro mēnesī par divistabu dzīvokli, no 600 līdz 800 eiro/mēnesī par trīsistabu dzīvokli un no 800 līdz 1 200 eiro par četristabu dzīvokli, tam seko aktīvais centrs, kur vidējās īres cenas ir tikai nedaudz zemākas, liecina Ober-Haus dati.
Līdzīgi kā martā, salīdzinoši liela interese tiek izrādīta par īres dzīvokļiem Vecrīgā, kas ziemas periodā bija diezgan maz pieprasīti.
Mikrorajonos no klientu puses ir liela interese par dzīvokļu īri, taču arī šajā segmentā trūkst kvalitatīvu, klientu prasībām atbilstošu dzīvokļu. Šā iemesla dēļ labi dzīvokļi tiek izīrēti ļoti īsā laika periodā. Īres cenas mikrorajonos aprīlī ir vidēji 130 eiro mēnesī par vienistabas dzīvokļiem, 180 eiro mēnesī par divistabu dzīvokļiem un 220 eiro mēnesī par trīsistabu dzīvokļiem.
Joprojām, līdzīgi kā martā, arī aprīlī tika izrādīta aktīva interese par īri privātmāju sektorā, kuru īres cena nepārsniedz 700 eiro mēnesī. Taču šādu īpašumu piedāvājums ir ļoti ierobežots.
Aprīlī privātmāju sektorā vērojams klusuma periods gan no pircēju, gan no pārdevēju puses. Kā novēroja Ober-Haus speciālisti, pircēji vēlas iegādāties nestandarta īpašumus – tiem jābūt upes, ezera krastā vai piejūras teritorijā, ar īpašu ēkas izvietojumu vai nestandarta dizainu. Ja izdodas atrast privātmāju, atbilstošu kaut vienam no minētajiem kritērijiem, tad cena nav noteicošais faktors, jo šādus objektus meklē pircēji no bijušajām NVS valstīm, kas ir gatavi īpašumu iegādāties par saviem līdzekļiem. Taču šādu īpašumu piedāvājumā praktiski nav. Tie īpašumi, kas jau gadiem tiek piedāvāti, pircējus vairs neinteresē.
Pieprasījums pēc privātās apbūves zemes gabaliem saglabājies iepriekšējā mēneša līmenī. Joprojām klienti meklē labu un skaistu vietu, netālu no Rīgas, ar visām komunikācijām, sakārtotu piebraukšanu cenu amplitūdā vidēji 15-20 eiro par vienu kvadrātmetru Rīgas rajonā un 30-40 eiro par vienu kvadrātmetru Rīgā. Taču piedāvājumā esošajiem zemes gabaliem ir pircēju vēlmēm neatbilstoša cena vai objekta atrašanās vieta.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://zinas.nra.lv/ekonomika/latvija/47047-ires-tirgu-pieprasitakie-divu-un-tris-istabu-dzivokli.htm
