„InReal”: Rīgā pieprasītākie ir 1-2 istabu dzīvokļi
14.07.2008
Kompānijas „InReal” apkopotie dati par nekustamo īpašumu darījumiem Rīgā un Rīgas rajonā no jūnija vidus līdz jūlija vidum liecina, ka visvairāk darījumu notiek Rīgas centrā ar maziem vienistabas dzīvokļiem ~ 35 kv.m. platībā, kuri tiek piedāvāti vietās ar labu infrastruktūru, sakārtotām kāpņutelpām un mājas fasādēm, remontēti un daļēji mēbelēti.
Veikto darījumu summas ir par vidēji 10% zemākas nekā tirgū piedāvāto līdzīgu dzīvokļu izliktās pārdošanas cenas.
Mikrorajonos vispieprasītākie ir 1-2 istabu dzīvokļi – vienistabas dzīvokļi tiek piedāvāti vidēji par 43 000 eiro, bet divistabu dzīvokļi vidēji pa 57 000 eiro. Vislielākais pieprasījums mikrorajonos ir pēc mājokļiem Purvciemā, Imantā un Ziepniekkalnā, – tie ir rajoni ar labi attīstītu infrastruktūru, sakārtotu vidi un labām atpūtas iespējām. „Pēdējā laikā darījumu aktivitāte ar mazām dzīvojamām platībām ir vērojama tāpēc, ka jaunie pircēji kļūst apdomīgāki un nevēlās uzņemties lielas kredītsaistības, jo parasti dzīvokļa iegādei tiek izmantoti hipotekārie kredīti. Neskatoties uz to, cilvēku interese par jaunām dzīvojamām platībām ir liela, – pārsvarā platības meklē jauni cilvēki ar bērniem vai vienkārši pāri, kuri vēlas uzsākt kopdzīvi, kā arī vecāki meklē dzīvesvietu savām atvasēm pilsētas centrā, kur vieglāk ir atrast darbavietas, kā arī turpināt izglītoties kādā no Latvijas augstskolām”, stāsta Ēriks Supe, SIA „InReal” Dzīvojamā fonda nodaļas nekustamā īpašuma tirdzniecības speciālists.
Joprojām ir interese par mājokļiem jaunajos projektos, tikai pircēji ir kļuvuši izvēlīgāki, vairāk izvērtē mājokļa atrašanās vietu, kvalitāti, dzīvokļa apdari un kopējo mājas tēlu. Pašlaik jauno projektu attīstītāji nesteidzas pazemināt dzīvokļu cenas lielo būvniecības izmaksu dēļ, bet cenšas organizēt akcijas atsevišķiem dzīvokļiem, piedāvājot akcijas cenas vai papildus esošajam piedāvājumam solot dzīvokļus apmēbelēt.
Ir samazinājies pieprasījums pēc privātajām mājām ar platību virs 200 kv.m. Pārsvarā tiek iegādātas privātmājas vecajos rajonos vienkāršā tehniskā stāvoklī līdz 200 kv.m. par 80 000 – 200 000 latu.
Rīgā un Rīgas mikrorajonos ir palielinājies īres objektu skaits, līdz ar ko samazinās arī īres maksas. Pieprasītākie ir 1-2 istabu dzīvokļi Rīgas centrā, kā arī mikrorajonos, mazāks pieprasījums ir 3-4 istabu dzīvokļiem. Vidējā īres cena Rīgas centrā 1-2 istabu dzīvokļiem ir no 175 līdz 350 latiem mēnesī atkarībā no dzīvokļu aprīkojuma (mēbelēm un sadzīves tehnikas), Rīgas mikrorajonos tā ir 100 – 250 lati mēnesī.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
