Gada nogalē audzis dzīvokļu pirkumu darījumu skaits
Ingrīda Drazdovska, 2012. gada 24. janvāris
Pagājušā gada pēdējā ceturksnī palielinājies darījumu skaits ar dzīvokļiem, informē Ober Haus Real Estate, atsaucoties uz Zemesgrāmatas datiem. Vidēji 5–7 % ir darījumi, kas saistīti ar bankas vai ar saistīto uzņēmumu īpašumu realizāciju.
2011. gada oktobrī reģistrēti 607 dzīvokļu pirkšanas darījumi, novembrī – 574 un decembrī – 748 dzīvokļu pirkšanas darījumi. Pērnā gada 1. ceturksnī vidējais reģistrēto dzīvokļu pirkšanas darījumu skaits bijis 412 darījumi mēnesī, 2. ceturksnī – 462, bet 3. ceturksnī – 577.
Ober Haus akcentē, ka vairāki ar bankām saistītie uzņēmumi aktīvāk piedāvā savā īpašumā esošos objektus. Pircēji par tiem izrādot interesi, taču galvenokārt tad, ja to pārdošanas cena ir zem tirgus cenas vai arī konkrētam pircējam ir subjektīva interese tieši par konkrēto īpašumu. Nereti noteicošais faktors šo īpašumu iegādei ir izdevīgāki kreditēšanas nosacījumi. No visiem Zemesgrāmatā reģistrētajiem darījumiem mēnesī vidēji 5–7 % ir darījumi, kad tiek pārdoti bankas vai ar to saistītā uzņēmuma īpašumi.
2011. gads noslēdzies ar vidējo sērijveida dzīvokļu cenu 575 eiro/m2. Savukārt Rīgas centrā cenas ir palielinājušās tikai atsevišķiem, pieprasītiem objektiem. T.s. centra perifērijā dzīvokļi maksājuši 800 – 1400 eiro/m2, aktīvajā centrā – 1200 – 2200 eiro/m2, bet klusajā centrā –1800 – 3400 eiro/m2 (remontēti dzīvokļi). Centrā lielāka aktivitāte ir no ārvalstnieku puses. T.s. jauno projektu cenas aktīvajā centrā bija 1500 – 2800 eiro/m2, klusajā centrā un Vecrīgā – 2300 – 3100 eiro/m3, bet mikrorajonos – 950 – 1400 eiro/m2. Gada laikā jauno mājokļu cenas vidēji ir pieaugušas par 5%, bet mikrorajonos – par 15%.
Ober Haus jaunākajā mājokļu tirgus pārskatā apgalvo, ka centrā un Vecrīgā un arī citos segmentos pircēju aktivitāti pagājušā gada nogalē esot izraisījusi ažiotāža, kas saistīta ar eiro nestabilitāti, kā arī ar jauno gadu ieviestā nulles deklarācija.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/gada-nogale-audzis-dzivoklu-pirkumu-darijumu-skaits-251210
