EfTEN iegādājas Berģu loģistikas centru
Parakstīts pirkuma līgums starp EfTEN Real Estate Fund 4 un Lords LB Baltic Fund III, saskaņā ar kuru EfTEN iegādāsies Berģu Loģistikas Centru.
Šis ir lielākais šāda tipa ēkas iegādes darījums kopš 2018. gada. Paredzams, ka darījums tiks pabeigts dažu tuvāko mēnešu laikā.
Berģu LC platība ir aptuveni 50 000 m2. Īpašums ir būvēts 2008. gadā un ir iznomāts diviem galvenajiem nomniekiem: DO IT, kas ir Dānijas mājas mēbeļu importētājs un izplatītājs, kurš mazumtirdzniecībā darbojas ar nosaukumu JYSK, un Orkla Logistics.
Īpašumu iegādājās EfTEN Real Estate Fund 4, kuru pārvalda EfTEN Capital AS, kas ir lielākā komerciālā nekustamā īpašuma pārvaldnieka sabiedrība Baltijā.
"Ieguldījumi loģistikas segmenta īpašumos šobrīd piedāvā vienu no labākajiem rentabilitātes rādītājiem. Berģu LC labi iederas mūsu portfelī, pateicoties tā novietojumam stratēģiskā Pierīgas reģionā ar vieglu piekļuvi Rīgas brīvostai. Jaunajā, Covid laikmetā loģistika piedzīvo strauju izaugsmi. Berģi ir ideāla vieta loģistikas centram, no kura nodrošināta viegla piekļuve ziemeļu un austrumu reģioniem (Skandināvijai kā arī NVS valstīm) un ir viena no labākajām premium klases vietām loģistikai Rīgā," komentē EfTEN Capital Latvia valdes priekšsēdētājs Viktors Savins.
Īpašuma pārdevējs ir Lords LB Baltic Fund III, kuru pārvalda viena no lielākajiem komerciālā nekustamā īpašuma fonda šajā reģionā pārvaldības sabiedrība.
"Berģu LC centra pārdošana ir svarīgs atskaites punkts mūsu Baltic Fund III iziešanas procesā. Vienošanās par jau otrā aktīva atsavināšanu dažu mēnešu laikā pierāda, ka mūsu pārvaldītajiem aktīviem tirgū ir pozitīvs pieprasījums, un mēs plānojam turpināt darbību, lai nodrošinātu sekmīgu fonda iziešanu," piebilst Lords LB Baltic Fund III fund vadītājs Efim Hiterer.
Berģu LC ir lielākais darījums loģistikas sektorā Latvijā pēdējo trīs gadu laikā. 2020. gadā jau ir notikuši darījumi loģistikas sektorā par summu, kas pārsniedz 50 milj. eiro, kas veido aptuveni 40% no kopējā darījumu apjoma Latvijā.
"Mēs šobrīd novērojam ievērojamu intereses par loģistikas aktīviem Baltijas tirgū pieaugumu gan no vietējiem, gan reģionālajiem tirgus dalībniekiem, tāpēc paredzams, ka tuvākajā nākotnē investori šāda veida īpašumiem novirzīs lielu kapitāllīdzekļu apjomu. Tagad mēs redzam faktiskus darījumus un šādas investoru stratēģiskas uzmanības rezultātus," saka Newsec darījuma vadītājs Andrius Svolka.
Newsec darbojās kā Lords LB Baltic Fund III konsultants darījumā. Pārdevēju pārstāvēja Sorainen juridiskā firma, bet pircēju pārstāvēja Henrihs Damroze. Iegādes darījuma finansētājs būs SEB Latvija.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/eften-iegadajas-bergu-logistikas-centru-499434
