Dzīvokļu īpašniekiem zemes noma – līdz 1.20 latiem kvadrātmetrā
Ingrīda Drazdovska, 2012. gada 28. februāris
Zemākā zemes nomas maksa daudzdzīvokļu ēku īpašniekiem Rīgā ir divi santīmi par vienu kvadrātmetru mēnesī, bet augstākā pat 1,20 lati par kvadrātmetru mēnesī, liecina pašvaldības SIA Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) dati.
No aptuveni 4,5 tūkstošiem namu, kurus apsaimnieko RNP, viena trešā daļa māju pilnībā vai daļēji atrodas uz citiem īpašniekiem piederošas zemes. 2011. gadā RNP bija noslēdzis ap 1800 līgumu ar zemes īpašniekiem.
Pašvaldība atgādina, ka no 1. janvāra ir stājušās spēkā jaunās kadastrālās vērtības zemei, un tā nevar ietekmēt kadastrālo vērtību lielumu. Tieši tā ir par pamatu maksājuma noteikšanai par zemes nomu, kas jāveic tiem rīdziniekiem, kuru daudzdzīvokļu mājas atrodas uz privātīpašniekiem piederošas zemes. Zemes nomas maksas lielums ir atkarīgs ne tikai no zemes kadastrālās vērtības, bet arī līgumā ar zemes īpašnieku noteiktās procentu likmes, piesaistītā zemes gabala lieluma un dzīvokļa lieluma.
«Daļa zemes īpašnieku saprot, ka iedzīvotāju maksātspēja ir ierobežota un mums izdodas vienoties par abpusēji pieņemamu risinājumu, taču ir tādi, kas vēlas saņemt maksimālo summu, ko pieļauj likums,» saka RNP valdes loceklis Dzintars Arbidāns. Tā kā nomas maksas lielums ir atkarīgs arī no piesaistītā zemes gabala lieluma, tad notiekot sarunas par tā samazināšanu.
Pēc pašreiz spēkā esošajiem normatīviem, ja puses nevar vienoties par citu zemes nomas maksu, tad tā nosakāma 6 procentu apmērā no zemes kadastrālās vērtības. Turklāt papildus nomas maksai vēl jākompensē zemes īpašniekam arī nekustamā īpašuma nodokļa par zemi maksājums, kas ir 1,5% no kadastrālās vērtības.
Šogad RNP iecerējusi mainīt zemes nomas maksas iekasēšanas kārtību. Pagājušajā gadā tā rēķinos kā atsevišķa pozīcija tika iekļauta katru mēnesi, bet turpmāk tiks izrakstīts atsevišķs rēķins reizi ceturksnī tieši zemes nomas maksājumiem. Iedzīvotāji ir palikuši parādā arī par zemes nomu pagājušajā gadā, apstiprina RNP sabiedrisko attiecību speciālists Krists Leiškalns, taču kopējo parādu apjomu šobrīd šis apsaimniekotājs nevarot nosaukt, jo maksājums pērn iekļauts kopējā rēķinā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/dzivoklu-ipasniekiem-zemes-noma-lidz-1-20-latiem-kvadratmetra-252696
