Baltijā kopā tirgū ienāks vien 700 jauni mājokļi
Baltijā kopā tirgū ienāks vien 700 jauni mājokļi
Ingrīda Drazdovska
23.02.2010
Trijās Baltijas valstu galvaspilsētās šogad varētu tikt pabeigtas vien 700 jauni dzīvokļi, sarēķinājusi kompānija Ober Haus Real Estate.
Tā atgādina, ka 2007. gadā tirgū tika iepludināti 16640 jauni mājokļi. Tiek pieļauts, ka, atjaunojoties pieprasījumam, piedāvājumā aptrūksies jaunu dzīvokļu, un tas varētu izraisīt visai strauju cenu kāpumu nākotnē.
Vidējā mājokļu cena Tallinā 2009. gadā bija samazinājušās par 34 % un bijusi 727 eiro/m2. Salīdzinot ar 2007. gada aprīli, kad bija sasniegts tirgus augstākais punkts, tās ir par 53 % zemākas. Pēc Ober Haus datiem, zemākais cenu līmenis bijis pagājušā gada jūlijā, kad vidējā cena Tallinā bijusi 663 eiro/m2, bet pērnā gada 3. un 4. ceturksnī tām bijusi tendence nedaudz palielināties. Taču esot vēl pāragri runāt par atgūšanos, vien par to, ka apakšējais punkts ir garām.
Arī Rīgā pagājušajā gadā bija līdzīgs scenārijs. Otrreizējā tirgū vidējā dzīvokļu cena padomju laika ēkās ir samazinājusies par 48 %. Šā gada sākumā tā bijusi 494 eiro/m2 šā gada sākumā, bet pērn 3. ceturksnī varētu būt bijis zemākais tirgus cikla punkts, kad vidējā cena bijusi 459 eiro/m2, rēķina Ober Haus.
Viļņā 2009. gadā vidējā mājokļu cena samazinājās par 31 %, bet kopš tirgus «pīķa» 2007. gada decembrī — par 39 %. Tur arvien turpinās cenu lejupslīde, taču pagājušā gada nogalē kritums bijis mazāks, nekā iepriekšējos periodos. Pilsētas centrā un vecpilsētā cenas otrreizējā tirgū ir 1000 – 1900 eiro/m2 neatjaunotās ēkās un 1450 – 3400 eiro/m2 atjaunotās mājās. Jaunu dzīvokļu cenas pērn ir samazinājušās par 29 %, šobrīd tie tiek piedāvāti par 1450 – 2900 eiro/m2.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/218397-baltija-kopa-tirgu-ienaks-vien-700-jauni-majokli
