Balsts: sērijveida dzīvokļu cenas pieaug, centrā – nemainās
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 8. decembris 16:06
Klientu aktivitāte šā gada novembrī ir palielinājusies, līdz ar to atsevišķos segmentos vērojams cenu pieaugums, apgalvo kompānija Balsts.
Balsts ziņo, ka novembrī ir palielinājusies – par 0,8 % – sērijveida dzīvokļu vidējā cena, un šobrīd tā ir 655 eiro/m2. Db.lv jau ziņoja, ka pēc citu tirgus dalībnieku aprēķiniem, cena pēdējos mēnešos būtiski nemainās. Pēc Arco Real Estate aprēķiniem, tā šobrīd ir 614 eiro/m², bet Latio informēja, ka šādu dzīvokļu vidējā cena novembrī samazinājusies – no 583 līdz 581 eiro/m2.
Vidējā dzīvokļu cena Rīgas centrā neesot mainījusies, tā svārstās robežā no 1000 – 1200 eiro/m2 atkarībā no dzīvokļa atrašanās vietas. Pēc kompānijas vadītāja Aiga Zariņa sniegtās informācijas, mainījies pieprasījums – iepriekš lielākā interese bijusi par 2 – 3 istabu dzīvokļiem, bet novembrī bijis pieprasījums pēc 4 istabu dzīvokļiem gan Rīgas centrā, gan mikrorajonos. Darījumi pamatā notiek ar banku starpniecību.
Īres tirgū krasas izmaiņas nav fiksētas. Mikrorajonos pieprasītākie ir 2istabu dzīvokļi par vidējo cenu 120 lati mēnesī. Centrā lielākais pieprasījums ir pēc 3 istabu dzīvokļiem. Šobrīd tādi vidēji maksā 280 lati mēnesī. Vidējā cena ir palielinājusies. Īres cenas augstā līmenī notur kvalitatīvu īres dzīvokļu deficīts.
Arī komercobjektu segmentā pieaugusi klientu aktivitāte. «Par objektu ar labu atrašanās vietu un labu kvalitāti nomnieki gatavi maksāt līdz pat 15 % augstāku cenu. Izskaidrojums ir labu piedāvājumu trūkums tirgū. Visaktīvākie ir kafejnīcu un restorānu īpašnieki, kas meklē telpas Rīgas centrā un Vecrīgā, vietās ar labu gājēju plūsmu. Salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem, novembrī parādījusies interese no ārvalstu investoru puses par lielo komercobjektu iegādi. Investorus interesē objekti Rīgas centrā un Vecrīgā ar augstu vērtību,» novērojumos dalās Aigars Zariņš.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/232523-balsts-serijveida-dzivoklu-cenas-pieaug-centra-nemainas
