ASV aizdevumu likmes tik zemas, ka atkal ir «īstais laiks, lai pirktu»
ASV aizdevumu likmes tik zemas, ka atkal ir «īstais laiks, lai pirktu»
Valdis Vikmanis
25.05.2010
Pateicoties parādu nomocītajai Eiropai, hipotekāro kredītu likme ASV ir sasniegusi visu laiku zemāko punktu, ziņo CNBC.
Šobrīd ASV hipotekāro kredītu likme uz 30 gadiem ir 4,87%. Interneta portāls, kas apkopo kredītu likmes Bankrate.com norāda, ka tā ir zemākā likme šādam kredītam vēsturē. Jāatzīmē, ka BankRate.com sāka apkopot šādu informāciju pirms 25 gadiem.
«Šobrīd ir īstais laiks, lai pirktu. Līdz šim šis ir labākais laiks vēsturē, kad iegādāties īpašumu, iespējams, arī nākotnē nebūs izdevīgāka brīža. Hipotekāro kredītu, kā arī mājokļu cenas ir ļoti zemas - nav iespējams piemeklēt labāku laiku, lai iegādātos mājokli,» norādīja Moody`s vecākais ekonomists Marks Zandi.
Viņš arī norāda, ka ASV tirgus kļūst arvien drošāks, jo investori bēg no parādu nomocītās Eiropas uz ASV, kur ASV valdība ievērojami samazina likmes, tostarp arī hipotēkām.
Savukārt Bankrate.com vecākais ekonomists Džordžs Makbraids (Greg McBride) uzskata, ka šis laiks ir izdevīgs ne tikai, lai iegādātos mājokli, bet arī lai refinansētu to, jo ASV valdības izstrādātā programma ļauj refinansēt mājokli uz zemākām procentu likmēm arī tad, ja mājokļu vērtība ir ievērojami samazinājusies.
«Padomājiet, ko jūs iegūstat. Refinansējot jums būs vairāk laika, lai atmaksātu maksājumu, kā arī, kad pienāks ikmēneša maksājums tas būs ievērojami mazāks nekā pirms tam,» uzsver Dž. Makbraids.
«Ir jārīkojas ātri, jo šādas likmes ilgi vairs nebūs. Es domāju, ka tās ilgs vēl tikai mēnesi vai divus. Redzu, ka jūnija beigās likmes sasniegs 5,5%, ja ne pat vēl ātrāk,» uzsver National Association of Realtors vecākais ekonomists Lorencs Juns (Lawrence Yun).
Kā iemeslu tam L. Juns min, ka šaubu ēna pār Eiropu drīz kliedēsies un investori atgriezīsies vecajā kontinentā.
Jāpiebilst, ka ASV mājokļu tirgus krīze bieži tiek pieminēta kā viens no šīs recesijas izraisošajiem faktoriem. Kopumā kopš 2006. gada, kad ASV mājokļu cenas sasniedza maksimumu, tās ir sarukušas par trešdaļu. ASV valdība darījusi daudz (un pasākumi bijuši dārgi), lai atsaldētu tirgu, kas novedis hipotekāro kredītu likmes līdz zemākajām vairāku desmitgažu laikā. Tirgus lēš, ka ASV Federālo rezervju programma, kas iepirkusi ar hipotēkām saistītos vērtspapīrus varētu būt uzblīdusi līdz 1,4 triljoniem ASV dolāru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223466-asv-aizdevumu-likmes-tik-zemas-ka-atkal-ir-istais-laiks-lai-pirktu
