Apbūvei paredzēto zemju tirgus: atkusnis būs
Apbūvei paredzēto zemju tirgus: atkusnis būs
17.03.2010
Neskatoties uz 2009.gadā visbiežāk lietotajiem ekonomiskās situācijas apzīmējumiem - krīze, bezdarbs, valsts budžeta deficīts un nestabilitāte – jaunākās tendences nekustamā īpašuma sektorā liecina par aizvien pieaugošu aktivitāšu palielināšanos, neatstājot vairs vietu runām par ilgstošu tirgus stagnāciju.
Nekustamā īpašuma attīstītājs «LK CITI», vēloties noskaidrot situāciju individuālai apbūvei paredzēto, komercapbūvei, kā arī lauksaimniecībā izmantojamo zemju sektorā, veica ikgadējo apskatu, aplūkojot tajā ne tikai minēto nekustamā īpašuma sektoru 2009.gada griezumā, bet arī faktorus, kas visvairāk to ietekmēja: vispārējā ekonomiskā situācija valstī, nekustamā īpašuma nodoklis, kā arī banku kreditēšanas politika. Šī apskata ietvaros ir aplūkots minēto zemju tipu piedāvājums un pieprasījums Pierīgas reģionā – Ādaži, Mārupe, Babīte, Stopiņi.
«Tā saucamais, zemākais punkts ekonomikā tika sasniegts 2009.gada rudenī, kad iekšzemes pieprasījums bija nokrities līdz zemākajam līmenim. Turpinoties izaugsmei eksporta tirgos, pakāpeniski atjaunosies arī izaugsme ekonomikā kopumā. Izaugsme nākotnē noteikti būs daudz lēnāka nekā laikā no 2005.gada līdz 2007.gadam piedzīvotā, taču tās rezultātā veidosies veselīgāka un stabilāka ekonomikas struktūra, kas būs uzturama arī ilgtermiņā,» prognozē «LK CITI» priekšsēdētāja Rimma Mihailova, piebilstot, ka katrai krīzei ir savs scenārijs un uz nekustamā īpašuma iegādi vienmēr nepieciešams lūkoties caur savu finansiālo iespēju prizmu, neaizmirstot, ka zemi – mūsu melno zeltu – neražo un tā gadu no gada vairāk arī nekļūs.
Aktivitāšu – pirkšanas, pārdošanas darījumu atjaunošanās ir skaidrojama ar patērētāju brīvo līdzekļu uzkrājumiem, nepiesaistot banku finansiālo atbalstu. Potenciālajiem pircējiem šis ir visizdevīgākais laiks, lai iegādātos gan vairumā, gan mazumā zemes īpašumus, īpaši ņemot vērā, ka tas neietver sevī ne īpašuma izturēšanas izmaksas, ir universāls un stabils kapitāls visos laikos.
«Apbūves gabalu pašreizējās cenas nav ekonomiski pamatotas. Tās tikai nosedz komunikāciju izveidi zemes gabala teritorijā. Ņemot vērā minēto un necerot uz kardinālām izmaiņām infrastruktūras ieviešanas izmaksās, tirgus ar laiku stabilizēsies – zemes cenas atkal sasniegs to līmeni, kad dzīvojamo ciematu celtniecība būs rentabla,» cer „LK CITI” priekšsēdētāja Rimma Mihailova.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=17.03.2010
