Zemes piespiedu nomas maksu noteiks līdz 6% no kadastrālās vērtības
Saeima pirmajā lasījumā konceptuāli atbalstīja grozījumus likumā "Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās", kas paredz, ka zemes piespiedu nomas maksa gadā turpmāk būs noteikta līdz 6% no zemes kadastrālās vērtības. Šis likumprojekts tiek virzīts vienotā paketē ar grozījumiem likumā "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību" un grozījumiem likumā "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju", kas šodienas sēdē netika skatīti. Likumprojektā tiek saglabāts nosacījums, ka pusēm par zemes piespiedu nomas maksu ir jāvienojas, taču nevienošanās gadījumā tiesības varēs aizstāvēt tiesā. Šo grozījumu mērķis ir panākt, lai nomas maksa būtu taisnīga, starp zemes īpašnieku un nomnieku notiktu sarunas un abas puses panāktu vienošanos, kā arī novērst situāciju, ka zemes īpašnieks nosaka zemes nomas maksu, nevērtējot, vai tā ir patiesa atlīdzība.
Tāpat normatīvo aktu projekts paredz zemes piespiedu nomas attiecībās atteikties no nosacījuma, ka nomnieks papildus zemes maksai kompensē iznomātājam nekustamā īpašuma nodokļa par zemi maksājumu, kā arī tas paredz atteikties no dalītā īpašuma veidošanās nākotnē, izņemot, ja uz citai personai piederošas zemes tiek būvētas nedzīvojamās būves uz apbūves tiesību pamata.
Likums ir papildināts ar nosacījumiem, kas ir jāņem vērā, nosakot zemes piespiedu nomas maksu, piemēram, nomas maksai ir jābūt patiesai atlīdzībai par zemes lietošanu, tāpat nomas maksu nosaka katrai daudzdzīvokļu mājai atsevišķi, ņemot vērā daudzdzīvokļu mājas kopējās kadastrālās vērtības attiecību pret daudzdzīvokļu mājai noteiktā funkcionāli nepieciešamā zemes gabala kadastrālo vērtību. Tas nozīmē, jo zemāka daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kadastrālā vērtība, jo zemāka zemes piespiedu nomas maksai piemērojamā likme no zemes kadastrālās vērtības un otrādi.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=28.01.2013
