Vietējais pieprasījums ir stabils
Septembrī nekustamo īpašumu pirkšanas pārdošanas darījumu apjoms Rīgā ir samazinājies par 32%. Šādu informāciju savā paziņojumā presei ir norādījuši kompānijas Balsts eksperti, sasaistot to ar ārzemju pircēju aktivitātes samazināšanos. Un, tiešām, saskaņā ar Valsts Zemesgrāmatas datubāzē atrodamo informāciju, rudens pirmajā mēnesī galvaspilsētā reģistrēti 1024 līgumi par nekustamā īpašuma objektu īpašnieku maiņu, un tas ir gandrīz par trešdaļu mazāk nekā augustā. Tomēr žurnāls "Kvadrātmetrs" un portāls varianti.lv stingri uzskata: lai reālās tirgus situācijas vērtējums būtu adekvāts, nedrīkst aizmirst, ka augusts ar tā 1506 pirkšanas pārdošanas līgumiem ir izrādījies nedabīgi rezultatīvs. Un tas bija saistīts ar to, ka ārzemnieki, kurus interesēja termiņuzturēšanās atļauju iegūšana, iegādājoties nekustamo īpašumu, steidzās to paveikt, izmantojot “vecos noteikumus”, saskaņā ar kuriem objekta minimālās cenas slieksnis bija 142 300 eiro. Šī iemesla dēļ tirgus tad arī piedzīvoja pircēju aktivitātes uzplūdus. Savukārt mūsu galvaspilsētā laikā no 2014.gada janvāra līdz jūlijam vidēji tika reģistrēti 1142 līgum mēnesī.
Lai izprastu situāciju, jāņem vērā vēl arī tas, ka aptuveni 10% dzīvokļu iegādes darījumu Rīgā veikuši ārzemnieki. Saskaņā ar žurnāla "Kvadrātmetrs" un portāla varianti.lv rīcībā esošo informāciju septembrī Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde saņēma tikai vienu (!) iesniegumu par TUA piešķiršanu — no ārzemnieka, kas bija nopircis nekustamo īpašumu, dārgāku par pašreizējo minimālo cenas slieksni — 250 000 eiro. Lūk, tad arī sanāk, ka, atmetot minētos 10% ārzemnieku darījumu, septembrī paliek 1024 darījumi — pavisam ikdienišķas vietējā tirgus aktivitātes rādītājs. Tas nozīmē, ka vietējo iedzīvotāju pieprasījums pēc Rīgas nekustamajiem īpašumiem nav mainījies un ir stabils.
Jūrmalā septembrī ir reģistrēti 144 nekustamo īpašumu pirkšanas pārdošanas līgumi, bet laikā no 2014.gada janvāra līdz jūlijam to skaits bija vidēji 145 darījumi mēnesī.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12583
