Spānijā «tukšo» mājokļu skaits pārsniedz 3 miljonus
Spānijā «tukšo» mājokļu skaits pārsniedz 3 miljonus
Guna Gleizde, Db
28.09.2009
Spānijas nekustamo īpašumu attīstītāju, investoru un banku īpašumā esošo mājokļu skaits, kas savus pircējus vēl tikai gaida, jau pārsniedz trīs miljonus, ziņo šīs valsts mediji.
Eksperti uzskata, ka šajā tirgū piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu turpināsies vēl vismaz septiņus gadus. Šobrīd mājokļu piedāvājuma un pieprasījuma attiecība ir 1.67 miljoni pret 218 tūkstošiem.
Šai «pārprodukcijai» vēl tiek pieskaitīti arī 327 tūkstoši nepabeigtu mājokļu, kuru būvniecība ir apturēta, kā arī 1.1 miljons dzīvokļu un māju projekti, kuru celtniecība, lai gan tikusi plānota, bet nav uzsākta. Šo projektu attīstībai piešķirto kredītu kopējais apjoms ir 52.95 milj. EUR. Spānijas statistikas birojs aprēķinājis, ka nekustamo īpašumu attīstītāju, kredītiestāžu un investoru portfelī šobrīd dažādās būvniecības stadijās ir kopumā 3.1 miljons mājokļu.
Turklāt pārdošanā ir vēl vismaz miljons privātai apbūvei sagatavotu zemes gabalu ar pievilktām komunikācijām un sakārtotu infrastruktūru. Nekustamo īpašumu firmu īpašumā ir 869 tūkstoši šādu īpašumu, bet bankām pieder vēl 160 tūkstoši zemes gabalu.
Spāniju pērn un šogad piemeklējusi smaga krīze nekustamo īpašumu tirgū. Tā kā šī nozare Spānijā pēdējos gados bijusi ar straujāko attīstību, tad līdz ar šīs sfēras izaugsmes apstāšanos arī visa valsts ekonomika piedzīvo lejupslīdi.
Nekustamā īpašuma cenas samazinās un līdz 2011. gadam kritīsies vēl par vidēji 22%, prognozē analītiķi. Nozares zemākais punkts tiek prognozēts 2010. gada otrajā pusē.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/09/28/Spanija_tuksho_majoklu_s
