PTAC aicina uzmanīties, slēdzot līgumus par nekustamā īpašuma iegādi
Patērētāju tiesību aizsardzības centrs (PTAC) aicina patērētājus būt vērīgiem, lēdzot līgumu par nekustamā īpašuma iegādi, liecina PTAC interneta mājaslapā publicētais paziņojums. PTAC informē, ka vairāki ar nekustamo īpašumu tirdzniecību saistīti banku meitasuzņēmumi patērētājiem piedāvātajos līgumos par nekustamā īpašuma iegādi iekļauj līguma noteikumus, kas ierobežo patērētāja tiesības pieteikt prasījumu par preces neatbilstību līguma noteikumiem. Piemēram, līgumos tiek iekļauts apliecinājums, ka līguma slēdzējiem "nekas nav zināms par īpašuma un tā piederumu trūkumiem (tostarp slēptiem trūkumiem), tādēļ pārdevējs atsakās no atbildības par trūkumiem Civillikuma (CL) 1617.panta izpratnē", un apliecinājums tam, ka visi nekustamā īpašuma trūkumi, kas tiks konstatēti pēc īpašuma atsavināšanas un kas nav ietverti paša pircēja pasūtītā tehniskā slēdzienā, tiek uzskatīti par trūkumiem, kas radušies pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas un par kuriem pārdevējs nav atbildīgs. Šāds līguma noteikums uzskatāms par netaisnīgu un patērētāja likumīgās tiesības tādējādi nevar tikt ierobežotas, norāda PTAC. Lai izvairītos no nevēlamām situācijām, PTAC aicina patērētājus būt vērīgiem un pirms priekšlīguma un pirkuma līguma parakstīšanas rūpīgi iepazīties ar nekustamā īpašuma faktisko stāvokli.
PTAC vērš patērētāju uzmanību uz to, ka uz tādu īpašumu pirkšanu, ko pārdevējs ieguvis īpašumā attīstītāja maksātnespējas procesa laikā administratora rīkotā izsolē vai piedziņas gadījumā zvērināta tiesu izpildītāja rīkotā izsolē, ir attiecināmas Patērētāju tiesību aizsardzības likuma normas, kas nosaka rīcību situācijās, ja pircējs iegādājies vai viņa lietošanā nodota līguma noteikumiem neatbilstoša prece. PTAC norāda, ka iepriekšminētie līgumos iekļautie noteikumi ierobežo patērētāja tiesības pieteikt prasījumu par konkrētajā gadījumā nekustamā īpašuma neatbilstību līguma noteikumiem. Tie ir uzskatāmi par netaisnīgiem līguma noteikumiem, jo augstākminētās tiesības ir patērētāja likumīgās tiesības un tās nevar tikt ierobežotas vai pakārtotas kādiem ražotāja, pārdevēja vai pakalpojumu sniedzēja izvirzītiem nosacījumiem.
Lai arī pārdevēja pienākums ir nodrošināt, lai precei - nekustamajam īpašumam - nebūtu defektu un to varētu izmantot paredzētajam nolūkam, lai izvairītos no situācijām, kad patērētājs iegādājas nekustamo īpašumu, nezinot tā faktisko stāvokli un iespējamos trūkumus, kā arī nevēlamām strīdus situācijām, PTAC aicina patērētājus pirms priekšlīgumu un pirkuma līgumu parakstīšanas rūpīgi iepazīties ar nekustamā īpašuma stāvokli, nepieciešamības gadījumā pieaicinot attiecīgus speciālistus, un līgumā atrunāt nekustamā īpašuma faktisko stāvokli.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=27.04.2012
