Prognozē lēnu turpmāko dzīvokļu cenu samazinājumu
Prognozē lēnu turpmāko dzīvokļu cenu samazinājumu
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
04.08.2009
Turpmākajos mēnešos cenu samazinājuma tempi sērijveida dzīvokļiem varētu būt salīdzinoši zemi – 2 līdz 3%, prognozē nekustamā īpašuma kompānija Arco Real Estate.
Pēc uzņēmuma apkopotajiem datiem, šā gada jūlijā, salīdzinājumā ar jūniju, cenas sērijveida dzīvokļiem samazinājās par 2.8 %. Cenu samazinājums esot vērtējams kā neliels. Pašlaik varētu būt cenu stabilizācijas process, jo cilvēki nav gatavi lētāk pārdot savus mājokļus. Jāņem vērā arī, ka arī iepriekš vasaras mēnešos ir bijusi diezgan maza aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū. Atsevišķos mikrorajonos vērojams pavisam neliels cenu kritums (0.3 %; 0.7 %).
Savukārt piedāvājumu skaits jūlijā ir pat nedaudz pieaudzis salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi. Tomēr, ņemot vērā to, ka iepriekšējos mēnešos piedāvājumu skaits ir sistemātiski sarucis, šo pieaugumu vēl nevarētu vērtēt kā jaunu tirgus tendenci. Vērojama arī cenu izlīdzināšanās starp dažādu sēriju dzīvokļiem, kā arī vienistabas dzīvokļiem dažādos mikrorajonos. Vienistabas dzīvokļi konkrētās sēriju mājās maksā līdzīgi neatkarīgi no atrašanās vietas.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena jūlija mēnesī samazinājās līdz 494 eiro/m2, tādējādi cenas vidēji ir par 69.5 % zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā (1620 eiro/m²). Savukārt, salīdzinot ar šā gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 47.1 %, rēķina Arco Real Estate.
«Cenu samazinājuma tempi ir zemākie šajā gadā, atsevišķos mikrorajonos cenas pat ir pieaugušas, taču arī piedāvājums ir pieaudzis. Ņemot vērā faktu, ka dati nav ilglaicīgi, nevar runāt par tendenci, taču šķiet, ka turpmākajos mēnešos cenu samazinājuma tempi varētu būt salīdzinoši zemi – 2 līdz 3% mēnesī,» domā Māris Laukalējs, Arco Real Estate valdes loceklis, vērtēšanas nodaļas vadītājs.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/08/04/Prognoze_lenu_turpmako_dz2
