Prognozē kvalitatīvu biroju telpu deficītu šogad
Esošais mūsdienīgu biroju platību piedāvājums Rīgā pašlaik ir ap 550 tūkstošiem kvadrātmetru, kas ir zems rādītājs, liecina nekustamo īpašumu konsultantu, uzņēmuma Newsec apkopotie dati. Uzņēmums norāda, ka šā brīža vakance A klases biroju tirgū ir ap 4%, bet B klases biroju tirgū – vidēji 13%. Newsec prognozē, ka tirgū šobrīd būtu pieprasīti vismaz pieci līdz 10 tūkstoši kvadrātmetru jaunu, kvalitatīvu biroju platību, īpaši centrālajās darījumu zonās. Kopš 2012. gada sākuma nav būtiski mainījušās vidējās nomas maksas noslēgtajos darījumos. Savukārt vakancēm turpinot samazināties, visticamāk, izveidosies īslaicīgs telpu deficīts, kas izraisīs nomas maksas pieaugumu – A klases birojiem 11 - 13 EUR/2, B klases birojiem 7 – 10 EUR/m2, prognozē uzņēmums. Pērn tikuši nodoti tikai divi jauni biroju projekti ar kopējo iznomājamo platību 6,8 tūkstošu kvadrātmetru platībā. Savukārt daži attīstītāji aktīvi strādājuši pie ēku projektēšanas un jaunu biroju attīstīšanu plāno sākt tuvāko divu gadu laikā, līdz ar to jaunais piedāvājums tirgū varētu parādīties tikai ap 2014.- 2015.gadu. «2012. gads tika noslēgts ar ievērojami mazāku kopējo iznomāto platību apjomu, jo lielākā daļa uzņēmumu piemērotas biroju telpas ar fiksētām nomas maksām uz vairākiem gadiem atraduši jau pērn. Taču pozitīvi, ka kompānijas, kas 2009. – 2010. gadā samazināja darbinieku skaitu, tagad izskata nelielu štatu palielinājumu, kas nozīmē vajadzību papildus nomāt līdz 200 kvadrātmetru platības,» saka Newsec izpilddirektore Olga Kozina. Aizvadītajā gadā visaktīvākie nomnieki bijuši mazie un vidējie uzņēmumi, bet 80% no uzņēmumiem meklēja atvērtā tipa birojus. Newsec arī novērojos tendence, ka vairākas saistītas kompānijas mēģināja konsolidēties vienā biroju mājā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=08.01.2013
