Pērnais gads mājokļu tirgū mikrorajonos – ar mīnusa zīmi
Ingrīda Drazdovska, 2012. gada 4. janvāris
Aizvadītajā gadā nekustamā īpašuma tirgus nav piedzīvojis nedz būtisku lēcienu, nedz kritumu, tomēr atsevišķos Rīgas mikrorajonos dzīvokļu cena ir samazinājusies par vairāk nekā 7%, kas uzskatāms par vērā ņemamu cenu kritumu, vērtē nekustamā īpašuma kompānija Arco Real Estate.
2011.gada decembrī sērijveida dzīvokļu tirgū cenu lejupslīde ir apstājusies. Vidējā šādu dzīvokļu cena bijusi 583 eiro/m² (mēneša pieaugums - 0,2%). Kopš 2011.gada sākuma vidējā sērijveida dzīvokļa cena samazinājās par 4,3%.
Vislielākais vidējās viena kvadrātmera cenas samazinājums bijis Bolderājā – par 7,6%. Savukārt Teikā, lai arī atsevišķos mēnešos 2011.gadā cenas nedaudz samazinājās, kopumā gada laikā cenas ir pavisam nedaudz pieaugušas – par 0,1%. Tas izskaidrojams ar to, ka 2011.gadā pieprasījums saglabājās un koncentrējās uz labas kvalitātes dzīvokļiem ar labu atrašanās vietu, novietojumu, kā arī labu telpu apdari, komentē kompānijas speciālisti. 2011.gadā pozitīvas cenu izmaiņas bija novērojamas Rīgas centrālajā daļā, tomēr to varētu attiecināt arī uz Teiku, kas uzskatāma par labu alternatīvu Rīgas centram. Ar to izskaidrojama cenu saglabāšanās Teikā pietiekami augstā līmenī.
Apkopojot piedāvājumu skaitu, visvairāk dzīvokļus decembrī piedāvājuši Purvciemā, Pļavniekos, Ķengaragā un Āgenskalnā. Savukārt mazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Zolitūdē.
Pavisam Rīgā dzīvokļu piedāvājumu skaits samazinājies par 11,2 %, lielākajos mikrorajonos samazinājies par 15%, bet Rīgas centrālajā daļā par 9,9%. Būtiskais piedāvājuma samazinājums decembra mēnēsī nav nekas pārsteidzošs, bet gan ikgadēja parādība, kas skaidrojama ar gada nogalē esošajiem svētkiem, kad parasti nekustamā īpašuma tirgū aktivitāte samazinās.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/pernais-gads-majoklu-tirgu-mikrorajonos-ar-minusa-zimi-250365
