«Ober-Haus»: Trešais ceturksnis tirdzniecības platību tirgū bijis šogad visaktīvākais
LETA
Šā gada trešais ceturksnis tirdzniecības platību jomā ir bijis visaktīvākais, salīdzinot ar gada pirmajiem diviem ceturkšņiem, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober-Haus» komercplatību tirgus pārskatā par 2012.gada trešo ceturksni.
Pieprasījums pēc mazām tirdzniecības telpām pilsētas centra aktīvākajās vietās, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, ir pieaudzis, un tas ievērojami pārsniedz piedāvājumu. Ir interese arī par lielākām tirdzniecības platībām - no 300 līdz 1500 kvadrātmetriem. Klienti izskata iespēju gan nomāt, gan pirkt komerctelpas, teikts pārskats.
Trešajā ceturksnī ir parādījusies interese par komercīpašumiem ar labu ienesīgumu arī no vietējo investoru puses, tomēr šādu objektu Rīgā, ko meklē gan ārvalstu, gan vietējie investori, ir samērā maz, norāda «Ober-Haus». Joprojām ir pieprasījums no nerezidentiem pēc nelieliem veikaliem, lai iegūtu uzturēšanās atļaujas.
Šā gada trešajā ceturksnī nomas maksas saglabājas otrā ceturkšņa līmenī, teikts pārskatā. Mazām tirdzniecības platībām Vecrīgā un aktīvajā centrā vidējās nomas maksas ir no 15 līdz 45 eiro (no 10,5 līdz 31,5 latiem) par kvadrātmetru, atsevišķās vietās sasniedzot 50 eiro (35 latus) par vienu kvadrātmetru, lielāku platību nomas maksas ir robežās no pieciem līdz 25 eiro (no 3,5 līdz 17,5 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Nomas maksas par tirdzniecības telpu nelielām platībām, kas atrodas tālāk no centra, ir no pieciem līdz 14 eiro (no 3,5 līdz 9,8 latiem) par vienu kvadrātmetru, par lielām platībām - no četriem līdz desmit eiro (no 2,8 līdz septiņiem latiem) par kvadrātmetru.
Augstais aizpildījuma īpatsvars populārākajos lielveikalos saglabājas, norāda «Ober-Haus». Tirdzniecības centros «Spice» un «Spice Home» ir aizpildītas visas tirdzniecības platības. Tirdzniecības centrā «Alfa» brīvās platības veido 0,1%, «Origo» brīvās platības veido 1,1%, «Galerija Centrs» - 3,9%, «Mols» - 5,2%, «Rīga Plaza» - 7%, «Olimpija» - 9% un «Dole» - 17,1% no visām tirdzniecības platībām.
Salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, tirdzniecības centros «Alfa» un «Galerija Centrs» brīvās platības ir būtiski samazinājušās, un tas ir saistīts ar veikalu «Hennes and Mauritz» (H&M) atvēršanu šajos tirdzniecības centros septembrī. H&M veikalu izveidē šajos tirdzniecības centros ieguldīti aptuveni pieci miljoni eiro (3,5 miljoni latu).
Tirdzniecības centros nomas maksas ir robežās no septiņiem līdz 50 eiro (no 4,9 līdz 35 latiem) par vienu kvadrātmetru, kas atkarīgas no tirdzniecības centra, platības un telpu izvietojuma, norāda «Ober-Haus».
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/ober-haus-tresais-ceturksnis-tirdzniecibas-platibu-tirgu-bijis-sogad-visaktivakais/536585
