"Ober-Haus": Ceturtajā ceturksnī komercplatību segmentā visaktīvākais bijis biroju telpu tirgus
Komercplatību segmentā 2011.gada ceturtajā ceturksnī visaktīvākais, salīdzinot ar iepriekšējiem ceturkšņiem, bija biroju nomas tirgus. Kopumā vidējās biroju nomas maksas ir palikušas nemainīgas, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" komercplatību tirgus pārskatā par 2011.gada ceturto ceturksni.
Nomas maksas A klases biroju segmentā 2011.gada ceturtajā ceturksnī ir robežās no astoņiem līdz 12 eiro par vienu kvadrātmetru, augstākā nomas maksa par A klase biroju ir 16 eiro par vienu kvadrātmetru, savukārt B klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no sešiem līdz astoņiem eiro par kvadrātmetru. C klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no trīs līdz pieci eiro par kvadrātmetru. Arī biroju apsaimniekošanas maksas ceturtajā ceturksnī palikušas nemainīgas, norāda "Ober-Haus". Vidējās apsaimniekošanas izmaksas A klases biroju centros ir robežās no 0,85 līdz divi eiro par kvadrātmetru, B klases biroja centros no 0,8 līdz 1,5 eiro par vienu kvadrātmetru un savukārt C klases birojos līdz 0,7 eiro par vienu kvadrātmetru.
Vislielākā klientu aktivitāte jūtama saistībā ar nelieliem birojiem, platībās no 50 līdz 200 kvadrātmetriem un par salīdzinoši zemu nomas maksu, norāda "Ober-Haus". Jūtama tendence, ka juridiskie biroji apvienojas un līdz ar to meklē iespēju pāriet uz lielākām telpām labākā vietā. Arī citu nozaru kompānijas, paplašinot savu biznesu, šajā ceturksnī interesējušās par lielākām telpām, platībās no 300 līdz 800 un pat līdz 1500 kvadrātmetriem.
"Ober-Haus" uzsver, ka joprojām ir saglabājies pieprasījums no starptautiskām kompānijām, apsverot iespēju paplašināt esošo vai uzsākt jaunu biznesu Latvijā. Šajā ceturksnī tika meklētas biroja telpas gan nomai, gan pirkšanai.
Investoriem no Krievijas, ņemot vērā salīdzinoši izdevīgas īpašumu cenas, ir interese par īpašumu iegādi, tomēr pieprasījums ir pēc objektiem ar salīdzinoši lielu ienesīguma procentu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=25.01.2012
