Nespēj vienoties par dzīvojamo ēku kadastrālās vērtības pārskatīšanu
Nespēj vienoties par dzīvojamo ēku kadastrālās vērtības pārskatīšanu
Latvijas Pašvaldību savienība (LPS) un Valsts zemes dienests (VZD) nav spējuši vienoties par dzīvojamo ēku kadastrālās vērtības pārskatīšanu, ziņo "Latvijas Avīze". Kā laikrakstam skaidroja VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš dažādiem mērķiem izmantojamām ēkām, piemēram, tādām, kuru pirmajos stāvos iekārtoti veikali un biroji, bet augšējos - dzīvokļi, VZD plānoja noteikt kadastrālo vērtību atsevišķi katrai telpu grupai - pēc to izmantošanas veida. Pašlaik dzīvokļu kadastrālā vērtība šādās ēkās ir augstāka nekā namos, kuru pirmajos stāvos nav veikalu vai biroju. VZD bija iecerējis, ka visu dzīvojamo ēku balkoniem, terasēm un nojumēm kadastrālā vērtība būs par 70% mazāka nekā nama dzīvojamām telpām. Bet daudzdzīvokļu namu koplietošanas telpām, piemēram, kāpņu telpām, par 80% mazāka nekā dzīvojamām telpām. Pašlaik kadastrālais novērtējums balkoniem, terasēm, nojumēm un pagrabiem ir tāds pats kā dzīvojamo telpu, piemēram, guļamistabas, novērtējums. Tika solīts par 40% samazināt kadastrālo vērtību pagrabstāvu telpām, arī garāžām. Tāpat solīja samazināt kadastrālo vērtību arī dzīvokļiem daudzstāvu namu pirmajos stāvos un pagrabstāvos. VZD plānoja ieviest jaunu zemes lietošanas mērķi - "neapgūta apbūves zeme", kas tāpat būtiski ietekmē kadastrālo novērtējumu. Šī iecere paredzēja divkārt samazināt kadastrālo vērtību tādiem apbūves zemes gabaliem, uz kuriem nekas vēl nav uzbūvēts un nav arī būvniecībai vajadzīgās infrastruktūras. Kā ziņots, 1.janvārī stājās spēkā Ministru kabineta noteikumi par kadastrālo vērtību bāzi 2011.gadam visām nekustamo īpašumu grupām. Ar šiem noteikumiem apstiprināti vērtību zonējumi un kadastrālo vērtību bāze, proti, zemes un ēku bāzes vērtības, korekcijas koeficienti, standartplatības apbūves zemei un standartapjomi ēkām, kas tiks izmantoti kadastrālo vērtību aprēķinam 2011.gadā. Atbilstoši zonējumu izstrādes cikliskumam izstrādāts vērtību zonējums lauku nekustamo īpašumu grupai, bet pārējo nekustamo īpašumu grupu vērtību zonējumi nemainās.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=11.01.2011
