Mikrorajonos interesējas par dzīvokļiem, kas maksā ap 30 tūkst. eiro
Ingrīda Drazdovska, 2012. gada 3. janvāris
Rīgas mājokļu tirgū 2011. gads beidzies ar vidējo sērijveida dzīvokļu cenu 575 eiro/m2, sarēķinājusi kompānija Ober Haus.
Salīdzinot ar 2010. gada decembri, vidējās neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā gada laikā ir pieaugušas par vidēji 1.7%.
Pēc kompānijas sniegtajiem datiem, neremontētu dzīvokļi populārākajos mikrorajonos – Teika, Purvciems, Pļavnieki, Ziepniekkalns, Imanta un Āgenskalns – maksājuši no 18 līdz 27 tūkst. eiro (vienas istabas dzīvokļi), no 24 līdz 36 tūkst. eiro (divistabu dzīvokļi), no 30 līdz 43 tūkst. eiro (trīs istabu dzīvokļi).
Par sērijveida dzīvokļiem pārsvarā interesējas vietējie iedzīvotāji. Parasti viņi vēlas iegādāties 40 – 50 m2 lielus dzīvokļus ar vidējo cenu ap 30 tūkst. eiro. Joprojām pircēji par dzīvokļiem interesējas tad, ja izdodas panākt cenas samazinājumu, vai tas atrodas labā vietā. Tāpat esot svarīgi, lai dzīvoklis ir labā stāvoklī, ar pakešu logiem un mainītiem radiatoriem. Svarīgs ir komunālo maksājumu apjoms, kā arī – vai mājai pieguļošais zemes gabals ir īpašumā kā domājamās daļas vai tiek nomātas.
Rīgas centrā savukārt lielāka interese ir no ārvalstu klientu puses, kuri lūko pēc divu – trīs istabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 145 līdz 200 tūkst. eiro. Klienti ir ļoti prasīgi, lieliski pārzina šodienas tirgus situāciju un ja, izlemj par labu īpašuma iegādei, tad vēlas saņemt arī papildus pakalpojumus – juridisko nodrošinājumu darījumam un uzturēšanās atļauju nokārtošanu, skaidro Ober Haus.
T.s. aktīvajā centrā dzīvokļu pārdošanas cenas bija no 800 līdz 1300 eiro/m2, tuvajā centrā –no 1200 līdz 1900 eiro/m2. Tie dzīvokļi, kuru vidējā pārdošanas cena ir ap 800 eiro kvadrātmetrā parasti ir sliktā stāvoklī. Liela daļa šo dzīvokļu atrodas pagalma mājās.
Pēc kompānijas sniegtajiem datiem, jauno projektu segmentā pieprasītākie ir trīs un četru istabu dzīvokļi ar vidējo cenu ap 1100 līdz 1200 eiro/m2. Pašlaik jauni dzīvokļi mikrorajonos tiek piedāvāti par 1100 – 1500 eiro/m2, centrā – 1650 – 3200 eiro/m2.
Decembrī pavisam nedaudz esot paaugstinājusies interese par privātmāju sektoru. Vietējie klienti turpina interesēties par banku meitu uzņēmumu piedāvājumiem, jo tiem var saņemt izdevīgākus kreditēšanas nosacījumus, kā arī īpašumus, kas ir remontējami, bet ar labu atrašanās vietu. Taču šādu piedāvājumu nav daudz.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/mikrorajonos-interesejas-par-dzivokliem-kas-maksa-ap-30-tukst-eiro-250296
