Mājokļu kredītu tirgus iekustas lēni
Žanete Hāka, 2013. gada 12. jūlijs
Pirmajā pusgadā mājokļu kredītu tirgū bijusi neliela izaugsme, un arī otrajā pusgadā nav paredzams būtisks izrāviens, prognozē aizdevēji.
«Tirgū noslēgto mājokļu kredītu darījumu skaits būtiski nav palielinājies, līdz ar to vērojama līdzīga tendence arī izmaiņām mājokļu kreditēšanas apjomos – tie uzrāda stabilizācijas pazīmes ar mēreni augšupejošu tendenci,» saka Nordea bankas Latvijā Kredītu produktu un pakalpojumu attīstības vadītājs Raivis Gūtmanis.
Pirmajā pusgadā Nordea izsniegusi jaunus hipotekāros kredītus vairāk nekā 400 mājsaimniecībām ar kopējo summu - aptuveni 20 miljoni latu. Kopumā banku kredītportfeļi, protams, dilst, jo šī brīža jauno kredītu izsniegšanas apjomi nav salīdzināmi ar pāris gadu vecu vēsturi, uzsver eksperts.
Arī Swedbank nav novērotas būtiskas korekcijas mājokļu kreditēšanas tirgus tendencēs šī gada pirmajā pusgadā, un šobrīd nav arī pamata domāt par iespējamām būtiskām izmaiņām otrajā pusgadā, saka bankas Privātpersonu finansēšanas daļas vadītāja vietas izpildītājs Ainars Balcers. Tirgus aktivitāte saglabājas līdzšinējā līmenī, un ik mēnesi tiek izsniegti vidēji 500 – 600 mājokļu kredītu.
Lai gan pēc mērenas pieprasījuma stabilizācijas decembrī un janvārī, iestājoties siltākam laikam, pieprasījums pēc mājokļu kredītiem pieauga apmēram par 20%- 30%, kopumā pieprasījuma apjoms pēc mājokļu kredītiem aizvien ir neliels, tāpēc šādu pieauguma tempu nevar uzskatīt par strauju, saka bankas pārstāvis.
Šā gada pirmajā pusgadā darījumu skaits bankā Citadele salīdzinājumā ar 2012.gada pirmo pusgadu ir pieaudzis par 10%, savukārt izsniegto kredītu kopsumma par 12%, stāsta bankas Citadele Privātpersonu kreditēšanas daļas vadītāja Baiba Lojāne. Šajā laika periodā par 9% ir pieaugusi ari vidējā kredīta summa. Viņa uzsver, ka pozitīvi vērtējama tendence, ka šogad arvien pieaug to kreditēšanas darījumu skaits, kur klienti iegādājas mājokli kādā no Rīgas vai Rīgas rajona jaunuzceltajiem projektiem.
R. Gūtmanis prognozēja, ka būtiskas izmaiņas tirgū visdrīzāk nevar gaidīt arī otrajā pusgadā, jo tas paies eiro gaidās un galvenās izmaiņas kredītņēmējus sagaidīs tieši pēc jaunā gada, kad lielākajai daļai kredītņēmēju vairs nebūs jāuztraucas par valūtas risku – konvertējot latos nopelnīto naudu kredīta maksājumam eiro valūtā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/finanses/majoklu-kreditu-tirgus-iekustas-leni-397416
