Latio: palielinājusies vietējo interese par Rīgas centra dzīvokļiem
Ingrīda Drazdovska, 2012. gada 9. marts
Vietējo pircēju aktivitāte un interese par dzīvokļu iegādi Rīgas centrā šā gada februārī ir nedaudz palielinājusies, salīdzinot ar janvāri. Savukārt ārzemnieku pieprasījums pēc Rīgas centra un Vecrīgas dzīvokļiem ir iepriekšējā līmenī, izriet no Latio jaunākā mājokļu tirgus pārskatā.
Arī vietējie iedzīvotāji galvenokārt interesējas par remontētiem dzīvokļiem centrā. Pircēji nevēlas iegādāties ēku augšējos stāvos esošus dzīvokļus, jo viņiem atmiņā ir pagājušā gada sniegotā ziema, kas radīja mitrumu un sabojāja daudzus pēdējo stāvu dzīvokļus, komentē Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Lielākā vietējo pircēju interese ir par dzīvokļiem, kuru cena ir ap 1000 eiro/m2. Ārzemju pircējus interesē renovētās mājās esoši kvalitatīvi dzīvokļi. Daļa pircēju priekšroku dod mēbelētiem vai daļēji mēbelētiem dzīvokļiem. Ārzemnieki, kas īpašumu iegādājas, lai saņemtu termiņuzturēšanās atļauju, interesējas par dzīvokļiem, kuru cenas nedaudz pārsniedz likumā noteikto minimālo investīciju robežu – 100 tūkst. latu jeb 143 tūkst. eiro. Ārzemju pircēju prasībām atbilstošs piedāvājums joprojām ir ierobežots. Lai gan piedāvājumā nonāk arī dzīvokļi ar kvalitatīvu remontu, labu interjeru, tomēr par tiem prasītās cenas bieži ir tirgus situācijai neatbilstoši augstas, – īpašnieki nevēlas zaudēt šo dzīvokļu remontā pirms trim līdz pieciem gadiem ieguldītos līdzekļus.
Pēc Latio datiem, tuvajā centrā vidējā stāvoklī esošu dzīvokļu cenas ir 900–1200 eiro/m2, remontētu – 1200–1500 eiro/m2, klusajā centrā vidējā stāvoklī esošu dzīvokļu cenas bija 1200–1400 eiro/m2, bet remontētu – 1600–1800 eiro/m2. Tālajā centrā vidējā stāvoklī esošu dzīvokļu pirmskara ēkās cenas februārī bija 600–900 eiro/m2, remontētu – 900–1200 eiro/m2.
Savukārt Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena bija 579 eiro. Tipveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena šā gada februārī salīdzinājumā ar 2011.gada otro mēnesi ir par 0,5% zemāka, rēķina kompānija. Pieprasījums pēc sērijveida dzīvokļiem februārī saglabājās iepriekšējo mēnešu līmenī un nebija augsts.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/latio-palielinajusies-vietejo-interese-par-rigas-centra-dzivokliem-253179
