Kvalitatīvu dzīvokļu īre sadārdzinājusies par 10 – 20 %
Kvalitatīvu dzīvokļu īre sadārdzinājusies par 10 – 20 %
Īres tirgū piedāvājumā trūkst kvalitatīvu īres dzīvokļu visās cenu kategorijās, jaunākajā īres tirgus pārskatā secina Rent in Riga. Tādējādi īres cenas kvalitatīviem dzīvokļiem rudenī ir palielinājušās par 10 – 20 %, salīdzinot ar vasaru.
Kvalitatīvu dzīvokļu par kvalitātei adekvātu cenu izīrēšanas laiks ir ļoti īss – darījumi tiek noslēgti pat vienas dienas laikā. Savukārt vidējas kvalitātes dzīvokļiem cena nav mainījusies vai arī pieaugums bijis neliels.
Deficīts ir skaidrojams ar to, ka palielinājies pieprasījums, bet kvalitatīvu īres dzīvokļu piedāvājums nepalielinās, skaidro Rent In Riga speciālists Jānis Lipša. Kompānijas datu bāzē ir klienti, kas meklē divu vai trīs istabu dzīvokļus ar īres maksu līdz 400 vai 600 latiem mēnesī, bet jauni dzīvokļi piedāvājumā neparādās, tirgū «apgrozās» tie dzīvokļi, kuriem mainās īrnieki, vai kuri jau iepriekš tikuši izīrēti, bet tagad ir izremontēti un tiek piedāvāti no jauna, viņš papildina.
Vidējā dzīvokļu īres maksa Rīgas centrā 2010.gada rudenī bija 270 lati mēnesī.
Tikmēr pārmaiņas tikpat kā nav skārušas sērijveida dzīvokļu īres segmentu. Nedaudz ir palielinājušās mazāko dzīvokļu cena, kuri ir arī pieprasītākie. Salīdzinājumā ar vasaru un pavasari tās varētu būt palielinājusies par 5 – 10%. Īres tirgū patlaban pieprasītākie ir 40 līdz 50 m2 lieli divistabu dzīvokļi.
Pēc Rent in Riga datiem, vienistabas sērijveida dzīvokļu vidējā īres cena rudenī bija 97 lati mēnesī, divistabu dzīvokļa – 140 lati mēnesī.
Ņemot vērā kvalitatīvo dzīvokļu īres cenas pieaugumu, ar laiku tai sekos arī pārējo segmentu – vidējās un zemākās kvalitātes dzīvokļu – īres cena, pieļauj Jānis Lipša.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/232452-kvalitativu-dzivoklu-ire-sadardzinajusies-par-10-20-proc
