Kredītus dod, bet tos neņem
Kredītus dod, bet tos neņem
Ritvars Bīders
[email protected]
26.03.2009
Nauda mājokļa iegādei godprātīgam maksātājam tiek dota, taču ir ievērojami samazinājies pircēju skaits, jo, kāpēc pirkt kaut ko šodien, ja jau rīt tas būs lētāks. Tā intervijā m2 norāda SEB bankas un Nordea speciālisti.
"Bankas piešķir hipotekāros kredītus. Protams, ne jau visiem, bet, ja ir ievēroti zināmi noteikumi. Vai tie ir vienkārši, vai nē, taču tie pastāv. Pirmais – tā ir likumdošanas prasību izpilde par Valsts ieņēmumu dienesta izdotās izziņas iesniegšanu, kura apliecina ienākumu legālo avotu. Otrais – jau esošo kredītsaistību apmērs, tāpēc, ka pat patēriņa kredīta esamība varētu nopietni finansiāli ietekmēt maksātāju. Jāatceras, ka kopējie ikmēneša maksājumi par kredītsaistībām nedrīkstētu pārsniegt 40% no aizņēmēja oficiālajiem ienākumiem," skaidro SEB bankas kreditēšanas atbalsta nodaļas vadītāja Elza Zandersone.
Nordea bankas hipotekārās kreditēšanas attīstības nodaļas vadītājs Raivis Gūtmanis norāda, ka klientu kredītsaistību apmērs nedrīkst pārsniegt 35% no ikmēneša ienākumiem. Savukārt par galvenajiem kritērijiem hipotekārā kredīta saņēmēju vērtējumam viņš min "klienta maksātspēju un ķīlas pietiekamību", ņemot vērā arī klienta kredītvēsturi.
Abi banku pārstāvji norāda, ka nepastāv jebkādi pārāk draudīgi un neticami ierobežojumi privātpersonu hipotekārajā kreditēšanā, piebilstot, ka nav īpašas atšķirības, vai klients aizņemas līdzekļus dzīvokļa iegādei jaunā, vai vecā mājā. Galvenais, lai viņš tos savlaicīgi atdotu.
SEB banka norāda, ka kredīta pieprasījumu skaits mājokļa iegādei ir samazinājies vairāk nekā divas reizes. Par galvenajiem iemesliem tiek minēta cilvēku nedrošība par savu nākotni, jo nav zināms, vai viņš netiks atlaists no darba, vai viņam netiks krasi samazināta alga. Vēl tiek minēta potenciālo klientu kategorija, kas ieņēmusi nogaidošu pozīciju: kāpēc šodien jāpērk tas, kas rīt būs vēl lētāks?
Jautāts prognozēt hipotēkas likmju apmērus, Nordea speciālists norāda, ka tuvākajā laikā likmes varētu atgriezties tajā pašā līmenī, kāds bija pirms gada. E. Zandersone uzskata, ka šogad tiks sasniegts EURIBOR likmju vēsturiskais minimums. "Likmes pazeminājums izraisīs arī ikmēneša kredītmaksājumu samazinājumu tiem aizņēmējiem, kuri ņēmuši kredītu eiro valūtā ar peldošo likmi. Ietaupījums, atkarībā no kredīta atmaksu summas un termiņa, varētu veidot no 10% līdz 40%," tā SEB bankas eksperte.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/03/26/Kreditus_dod,_bet_tos_nen
