Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgus joprojām sastindzis
Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgus joprojām sastindzis
Atis Rozentāls
[email protected]
24.08.2009
Šī gada pirmajos sešos mēnešos Jūrmalā bijuši tikai četri nekustamā īpašuma darījumi, kuru summa pārsniedz 600 tūkstošus latu.
Savukārt darījumi, kuru summa pārsniedz 300 tūkstošus latu, bijuši tikai 13. Lai iekļūtu nekustamo īpašumu darījumu divdesmitniekā, pieticis ar darījumiem par nedaudz vairāk nekā 140 tūkstošiem latu, teikts Baltic Screen pētījumā laikrakstā Telegraf.
«Jūrmalā joprojām ir šausmīgi augstas cenas, bet kvalitāte ir līdzīga Rīgas īpašumiem. 4 tūkstoši eiro par kvadrātmetru nav adekvāta cena. Cenas noteikti kritīsies,» pirms pusgada prognozēja nekustamo īpašumu kompānijas Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Šobrīd pret pašu Balstu uzsākts maksātnespējas process, bet A.Zariņa prognozes ir piepildījušās.
Atšķirībā no darījumiem Rīgā, Jūrmalā vairāki pircēji spējuši saņemt bankas aizdevumus, tiesa, par nepilnu darījuma summu.
Nekustamā īpašuma darījumu TOP 5 Jūrmalā 2009. gada pirmajā pusgadā:
3.86 miljoni latu. SIA Harmony IN (vienīgā īpašniece Ināra Tetereva) par šādu summu iegādājusies 1400 m2 zemesgabalu ar apbūvi Kr.Barona ielā 1. Īpašumu pārdevusi 1967. gadā dzimusī Vivita Sidorova.
2.1 miljoni latu. Par šādu summu šā gada februārī trīs fiziskas personas – Kristīne Vaivode (dz.1988.g.), Ilze Vaivode (dz. 1990.g.) un Ieva Vaivode (dz. 1967.g.) pārdevušas 5/8 no 8003 m2 liela zemesgabala ar piecām ēkām un palīgēku Kāpu ielā 103. No uzņēmēja Zigurda Vaivoda mantoto īpašumu iegādājusies SIA Proficom (īpašnieks ir maskavietis Rastams Maksutovs, bet šobrīd īpašnieks ir kāds Kipras ofšors). Pārējo daļu īpašnieks joprojām ir Zandis Klebais.
1.63 miljoni latu. Pretrunīgi vērtētā megadarījuma ietvaros par šādu summu pārdota māja ar divām palīgēkām Dubultu prospektā 51. Ēku no a/s Ventspils Nafta iegādājusies šajā koncernā ietilpstošā a/s Latvijas Kuģniecība.
0.7 miljoni latu. Par šādu summu 1954. gadā dzimušais Jānis Lipskis maijā pārdevis Seīdam Seīdovam (dz. 1975.g.) zemesgabalu Jūras ielā 38. Jaunais īpašnieks nav izmantojis hipotēku kredītu.
0.6 miljoni latu. Par šādu summu šā gada februārī noticis darījums starp diviem Staņislaviem Čaikovskiem. 1979. gadā dzimušais bija pircējs, bet 1952. gadā dzimušais – pārdevējs. Notika divi darījumi ar trīs dienu intervālu, katru reizi tika pārdota puse īpašuma. S.Čaikovskis seniors aizliedzis jaunajam īpašniekam bez viņa atļaujas īpašumu pārdot, dāvināt vai mainīt.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/08/24/Jurmalas_nekustamo_ipashum
