Īres dzīvokļu piedāvājums plašs, cenas kūst
Īres dzīvokļu piedāvājums plašs, cenas kūst
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
14.09.2009
Dzīvokļu piedāvājums īrei pārsniedz pieprasījumu, īres maksa turpināja samazināties
Dzīvokļu piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu piespiež mājokļu īpašniekus piedāvāt zemas īres cenas un daudz elastīgākus noteikumus. Arvien palielinoties tirgus aktivitātei, mājokļu izvēles iespējas, jo īpaši — kvalitatīvu, īrnieka vajadzībām atbilstošu un tūlītējai dzīvošanai gatavu dzīvokļu kļūst mazāk. Prognozējams, ka rudenī piemērotu mājokļu izvēle būs vēl mazāka un prasīs vairāk laika, uzskata īres un nomas operatora Rent In Riga speciālists Jānis Lipša.
Pēc kompānijas rīcībā esošajām ziņām, vasarā mājokļu īres tirgū bija šai sezonai netipiski liels darījumu skaits – salīdzinot ar pērno gadu vērojams pieaugums par 50 %.
Salīdzinājumā ar pavasari, īres cena Rīgas centrā ir sarukusi par 10 %, bet salīdzinājumā ar iepriekšējo vasaru – par 40%. Vasarā, salīdzinot ar pavasari, jauno dzīvokļu platībā no 45 līdz 60 m2 vidējā īres maksa mēnesī samazinājusies par 8 %, bet salīdzinājumā ar iepriekšējā gada vasaras mēnešiem – par 42.5%. Straujāko kritumu, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, piedzīvojis privātmāju īres segments, kurā vidējās mēneša īres maksas kritums bija 60 %.
Svarīgākās tendences īres tirgū vasarā:
- Rīgas centra dzīvokļu, jauno projektu un savrupmāju pieprasījuma daļu nodrošina arī ārvalstu speciālisti.
– Kvalitatīvs tūlītējai dzīvošanai piemērots piedāvājums jaunajos projektos kļūst ierobežotāks.
– Īstermiņa īres segments samazinās, dzīvokļu īpašniekiem papildinot ilgtermiņa īres piedāvājumu
– Īstermiņa īres darījumu skaits, salīdzinot ar iepriekšējo vasaru, samazinājies par 53 %.
– Liels pieprasījums mājām Jūrmalā, daļa no ārvalstu īrniekiem jau tagad izrāda interesi par mājām nākamgad.
Avots: Rent In Riga
Populārākie jaunie īres projekti īrei:
Panorama Plaza
Ziedoņdārza mājas
Dignājas nami
Zolitūdes vārti
Zundas pasāža
Tomsona terases
Avots: Rent In Riga
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/09/14/Ires_dzivoklu_piedavajums2
