Īres cenas - krietni augstākas par iedzīvotāju maksātspēju
Īres tirgus Rīgā šobrīd atrodas diezgan neparastā situācijā, jo atrast dzīvokli īrēšanai ir sarežģīti, secina kompānija Ober-Haus.
Piedāvājums ir krietni mazāks par pieprasījumu, un īres cenas šī iemesla dēļ ir krietni augstākas par iedzīvotāju maksātspēju. Mājokļu pieejamību un pašreizējo situāciju Latvijas īres tirgū būtiski uzlabotu investori jeb juridiskās personas, kas, iegādājoties veselu māju, piedāvātu īrēšanai tās dzīvokļus iedzīvotājiem, uzskata Ober-Haus. Būtiskas izmaiņas varētu notikt pēc jaunā īres likuma pieņemšanas. Likumprojekts izstrādāts, lai veicinātu īres namu būvniecību un mājokļa pieejamību, nodrošinot taisnīgu līdzsvaru starp izīrētāja un īrnieka interesēm, papildina kompānijā.
Ēnu ekonomikas mazināšanai jaunajā likumprojektā paredzēta visu īres līgumu reģistrācija zemesgrāmatā, tādējādi nodrošinot publiski pieejamu un ticamu informāciju par noslēgtajiem darījumiem, kas pasargās gan īrniekus, gan nekustamā īpašuma izīrētājus. Īres līguma reģistrācija zemesgrāmatā būs bez maksas, līdz ar to neradot papildu izmaksas izīrētājam un īrniekam. Vienlaikus īres līguma reģistrācija zemesgrāmatā ļaus izskaust fiktīvos īres līgumus, kā arī pasargāt godprātīgos īrniekus izīrētāja maiņas gadījumā, Ober-Haus atsaucas uz Ekonomikas ministrijas sniegto informāciju.
Taču, kamēr valdība cenšas pieņemt jauno īres likumu, pieprasījumi no vietējiem iedzīvotājiem katru mēnesi esot dažādi. Pārsvarā tie ir par 1-2 istabu dzīvokļiem ar īres maksu vidēji 250-400 eiro mēnesī. Ir arī vietējie iedzīvotāji, kas meklē 2-3 istabu dzīvokļus ar īres maksu vidēji 700-900 eiro mēnesī.
Visaktīvākais pieprasījums ir pēc lētiem īres dzīvokļiem. Šādi lēti dzīvokļi sliktā kvalitātē ir pieejami pilsētas centrā, bet tādos mikrorajonos kā Purvciems, Ķengarags, Pļavnieki un līdzīgi rajoni – ir pieejami arī lēti un salīdzinoši labas kvalitātes dzīvokļi. Populārākie rajoni joprojām ir Centrs, Teika, Āgenskalns, Mežaparks. Ārpus Rīgas – Mārupe.
Šobrīd nedaudz palielinājies pieprasījums pēc ekskluzīviem īres dzīvokļiem, kas izskaidrojams ar to, ka šāda veida pieprasījumi ir aktuāli tieši vasaras sezonā – laikā, kad mainās vēstniecību konsulāro dienestu un ārvalstu uzņēmumu vadītāju un augsta līmeņa menedžeru dzīvesvietas.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/zinas/ires-cenas-krietni-augstakas-par-iedzivotaju-maksatspeju-489344
