Igaunijā pieaudzis darījumu skaits ar dzīvokļiem
Investori uzlūko Krievijas, Polijas un Čehijas nekustamā īpašuma tirgu
[email protected]
10.07.2009
Investīciju apjoms nekustamā īpašuma tirgū Centrālajā un Austrumeiropā šā gada pirmajā pusgadā bijis 560 miljoni eiro, investīciju pārskatā konstatē nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums CB Richard Ellis.
Tas ir par 86 % mazāk nekā 2008. gada otrajā pusgadā un par 91 % mazāk nekā pagājušā gada pirmajā pusgadā.
Lielākā investīciju artava tikusi Krievijas tirgum (249 milj. eiro) un nozīmīgākajiem Centrāleiropas tirgiem — Polijai (114 milj. eiro) un Čehijai (73 milj. eiro). Investīcijas šajās valstīs veidoja gandrīz 78 % no visām šajā reģionā veiktajām investīcijām. 2008. gada 1. pusgadā investīcijas šajā valstīs veidoja 65 % no kopējā apjoma.
Investori arvien izskata iespējas ieguldīt lielajos reģiona tirgos, un šādus ieguldījumus uzskata par relatīvi drošiem, komentēja kompānijas CB Richard Ellis Centrālās un Austrumeiropas pētījumu un konsultāciju nodaļas vadītājs Joss Tromps (Jos Tromp). Šadi ieguldījumi ļauj diversificēt investoru darbību, turklāt ir ar salīdzinoši augstākiem atdeves rādītājiem. Taču investīciju objektu reģionā nav daudz. Lielākais izaicinājums arvien ir vienoties par to pārdošanas cenu.
Tiek pieļauts, ka Krievijā aktīvāki ir bijuši vietējie investori.
Visvairāk šā gada pirmajā ceturksnī investēts biroju tirgū (48 % visu investīciju), savukārt tirdzniecības objekti piedāvāti un pirkti mazāk, nekā iepriekš. Šogad pirmajos sešos mēnešos šajā segmentā no visām investīcijām tika vien 17 %, kamēr 2008. gadā — 33 %. Tas varētu tikt skaidrots ar to, ka tirdzniecības objektu pirkšanai nepieciešami ievērojami līdzekļi, ko iegūt pašlaik nav nemaz tik viegli, kā arī ar to, ka objektu īpašnieki tos uzskata par relatīvi drošiem pašreizējos ekonomiskajos apstākļos un nevēlas tos pārdot.
Pētījuma autori prognozē, ka šā gada otrajā pusgadā investīciju aktivitāte reģionā varētu palielināties.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/07/10/Investori_uzluko_Krievija
