Eksperts: Ķemeru sanatorijas pārdot traucē interesanta piedāvājuma trūkums
LETATrešdiena, 2013. gada 25. septembris
Ķemeru sanatorijas pārdošanas galvenais šķērslis ir nevis cena, bet gan kompleksas pieejas un investoriem saprotama un interesanta piedāvājuma trūkums, biznesa portālam «Nozare.lv» sacīja nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs Jānis Šīns.
Jūrmalas pašvaldības svarīgākais uzdevums ir potenciālajiem sanatorijas pircējiem nodrošināt vispusīgu atbalstu un skaidras tālākās attīstības iespējas, norādīja Šīns.
Viņš piebilda, ka augsta līmeņa kūrorta kompleksa attīstībai tik tālu no Jūrmalas centra būtu nepieciešams lielāks zemes gabals nekā esošā zeme 1,3 hektāru platībā, tādēļ sanatorijas pircējam būtu jāpiedāvā arī iespēja paplašināt izmantojamo teritoriju. Ļoti būtiska ir ielu, apkārtējās infrastruktūras sakārtošana, vides sakopšana, vēlāk arī sabiedriskais transports. Pircējam jābūt pārliecinātam, ka pašvaldība ir ieinteresēta Ķemeru attīstībā un šos jautājumus atrisinās, sacīja Šīns.
«Jāņem arī vērā, ka šādu īpašumu pircēji veic rūpīgu izpēti, kam nepieciešams laiks. Tik īsā laikā, kāds parasti atvēlēts pēc izsoles izziņošanas, nav iespējams pienācīgi veikt nopietnu īpašuma juridisko, tehnisko izpēti, novērtēt būvniecības kvalitāti, veicamos darbus, ieguldījumus. Šāds īpašums ļoti nopietni jāsagatavo pārdošanai, attiecīgi jāreklamē, lai piesaistītu potenciālo pircēju uzmanību, kā arī ļautu iepazīties ar piedāvājumu,» skaidroja Šīns.
Kā ziņots, 24.septembrī paredzētā Ķemeru sanatorijas izsole nenotika, jo uz to nebija ieradies neviens pretendents. Sanatorijas un citu maksātnespējīgās SIA «Ominasis Latvia» nekustamo īpašumu un kustamās mantas novērtējums un izsoles sākumcena bija noteikta 3,9 miljoni latu.
Pirms tam, jūlijā, «Ominasis Latvia» kreditoru sapulce vienbalsīgi nolēma piekrist pārdot Ķemeru sanatorijas kompleksu bez izsoles Jūrmalas pilsētas domei vai pašvaldības dibinātam uzņēmumam par 4,6 miljoniem latu. Jūrmalas dome vēlējās sanatorijas iegādei finansējumu aizņemties no Valsts kases, taču Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padome prasīja pašvaldībai izpildīt virkni priekšnosacījumu, kas netika izdarīts. Pēc tam administrators izsludināja īpašumu izsoli.
Pēc nenotikušās izsoles maksātnespējas administrators Ainars Kreics atzina, ka viņš tagad diviem «Ominasis» nodrošinātajiem kreditoriem - Privatizācijas aģentūrai un arhitektu birojam «Arhiidea» - nosūtīs piedāvājumu iegādāties īpašumu par izsoles sākumcenu. Atbilde tiem jāsniedz divu nedēļu laikā. Ja nodrošinātie kreditori nevēlēsies sanatoriju pirkt, administrators izsludinās otro izsoli, kurā sākumcena būs tāda pati, tikai solīšana notiks ar lejupejošu soli.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/eksperts-kemeru-sanatorijas-pardot-trauce-interesanta-piedavajuma-trukums/613043
