Dzīvokļi Tallinā ieinteresējuši Somijas investorus
Gunta Kursiša, 2012. gada 25. janvāris
Investori no Somijas vēl aizvien par pievilcīgām uzskata jaunu dzīvokļu cenas Tallinā, daži no Somijas investoriem Tallinas jaunceltnēs iegādājušies pat desmit dzīvokļus vienlaikus, citējot laikrakstu Aripaev, vēsta BBN.
Nekustamo īpašumu kompānijas 1Partner Kinnisvara pārstāvis Kristians Aiters (Christian Ayter), kas konsultē klientus no Somijas, norādīja, ka viens no iemesliem, kādēļ Somijas investori vēl aizvien ir ieinteresēti iegādāties dzīvokļus Tallinā, ir tāds, ka Igaunijas galvaspilsētā dzīvokļu īres maksa ir augstāka nekā Helsinkos, turklāt īpašuma vērtība palielinās.
Kāds Somijas investīciju fonds Tallinā ir iegādājies četrus dzīvokļus, un patlaban vēlas iegādāties vēl 16. Vidēji iegādājamo dzīvokļa cena ir ap 130 tūkstošiem eiro, stāsta 1Partner Kinnisvara konsultants.
«Pārsvarā kompānija raugās pēc divistabu dzīvokļiem dārgos centra rajonos,» stāsta konsultants. Viņš atklāj, ka kāds cits privāts investors jau iegādājies piecus dzīvokļus un vēlas pirkt vēl 15.
Patlaban 1Partner Kinnisvara ir 25 klienti no Somijas, kas kopumā izrādījuši vēlmi nopirkt simts dzīvokļus Tallinas centrā. K. Aiters norāda, ka «domājams, mēs varēsim apmierināt šo pieprasījumu».
Db.lv jau rakstīja, ka Rīgā tipveida dzīvokļu cena stagnē, bet jauno projektu dzīvokļu segmentā pēdējo divu gadu laikā vērojams samērā stabils cenu pieaugums, aprēķinājis nekustamo īpašumu uzņēmums Latio. Cenu kāpumu kompānija skaidrojusi ar salīdzinoši nelielo piedāvājumu un pauzi jaunu dzīvojamo ēku būvniecībā, kā arī ar ārvalstu pircēju intereses palielināšanos par jaunu dzīvokļu iegādi – sevišķi Rīgā un Vecrīgā. Straujākais cenu kāpums bijis Vecrīgas jauno projektu un renovētu ēku dzīvokļiem. Šo mājokļu vidējā cena pērnā gada nogalē bija 3415 eiro par kvadrātmetru, 2010. un 2009. gada pēdējo trīs mēnešu vidējo cenu pārsniedzot par attiecīgi 27% un 46%.
«Nekustamais īpašums patlaban ir pievilcīgs investīciju objekts. To apstiprina arī īres dzīvokļu kapitalizācijas likme jeb ienesīgums, kas gada laikā ir strauji pieaudzis, un atkarībā no dzīvokļa veida ir 5–7%. Pieprasījums īres tirgū dažādu faktoru ietekmē saglabāsies augsts arī 2012. gadā,» jau iepriekš pauda Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/pasaule/dzivokli-tallina-ieinteresejusi-somijas-investorus-251262
