Divreiz ātrāk nekā pārdošanas cenas
Rīgas mājokļu īres maksas paaugstināšanās tempi vairāk nekā divas reizes pārsniedz to pārdošanas cenu celšanās tempu kāpumu. Tiek prognozēts, ka šī tendence saglabāsies arī 2013. gadā un ka tas izraisīs mājokļa darījumu skaita palielināšanos.
„Mājokļu cenas gada laikā ir cēlušās vidēji par 8%, savukārt mājokļu īres cenas Rīgas centrā — par 17%. Klienti ir gatavi pārsolīt pieprasītās īres cenas, lai tikai dabūtu viņiem iepatikušos nekustamo īpašumu,” par saviem vērojumiem stāsta kompānijas Brick & Smiles valdes loceklis Kristaps Birmanis. Potenciālie īrnieki visvairāk interesējas par dzīvokļiem Rīgas centrā, Klusajā centrā, Purvciemā, Teikā un tuvajā Pārdaugavā. Savukārt pieprasījums pēc Vecrīgas objektiem ir nedaudz samazinājies.
Kristaps Birmanis norāda, ka, cilvēki, meklējot sev piemērotus variantus, pievērš uzmanību ne tikai dzīvokļa iekšējam stāvokli un iekārtojumam, bet arī skatam, kas paveras no tā logiem, cik attīstīta ir rajona infrastruktūra, vai ir, kur novietot automašīnu, bērnu rotaļlaukumu esamībai un vai teritorija ir slēgta. Ja izdodas atrast prasībām atbilstošu mājokli, īrnieki ir gatavi noslēgt līgumu uz ilgāku laiki. Taču šādi ideāli varianti ir liels retums. Biežāk vai nu par kvalitatīvu piedāvājumu pieprasītā cena ir pārāk augsta, vai arī mājokļi par tirgus cenām neatbilst piedienīga mājokļa statusam. Ir acīmredzams piedāvājuma deficīts, kas izraisa tālāku īres likmju celšanos. Eksperti uzskata, ka, saglabājoties šādai situācijai, tas atspoguļosies galvaspilsētas mājokļu darījumu skaita pieaugumā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=10.10.2012
