"Colliers": Viesnīcu segmentā pērn bijis rekordliels investīciju apjoms
Latvijas viesnīcu tirgū 2011.gads bija netipiski aktīvs - kopējais investīciju apjoms pārsniedza 60 miljonus eiro (42 miljonus latu) un šim tirgus segmentam tas ir rekordliels rādītājs pēdējo gadu laikā, šodien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultantu "Colliers International" partneris Deniss Kairāns.
Saskaņā ar "Colliers" datiem 2011.gadā īpašnieku maiņa notika sešām viesnīcām, no kurām četras atrodas Rīgā un divas Liepājā. Lielākais darījums bija četrzvaigžņu viesnīcas "Rīga" pārdošana investoram no Armēnijas.
"Ņemot vērā, ka šim investoram Maskavā pieder viesnīca "Ararat Kempinski", nav izslēgts, ka "Kempinski Hotel" starptautiskā viesnīcu ķēde var ienākt arī Latvijā. Viesnīca "Rīga" ir morāli un fiziski novecojusi, tāpēc cerams, ka sadarbībā ar jaunu starptautisko operatoru tā tiks pārvērsta par modernu pieczvaigžņu viesnīcu," piebilda Kairāns.
Viņš sacīja, ka 2011.gadā tika atvērta tikai renovētā trīszvaigžņu viesnīca "Karavella Hotel". Starptautiskā viesnīcu ķēde "Wyndham Hotel Group" parakstīja sadarbības līgumu ar trīszvaigžņu viesnīcas "Europa City Riga" īpašniekiem un pēc zīmola maiņas viesnīca saucas "Days Hotel Riga VEF". Tāpat gatavību ienākt tirgū ir paudušas starptautiskās ķēde "Choice", "Best Western" un citas.
2012.gada janvārī Latvijā bija 112 oficiāli sertificētu viesnīcu, kurās bija 6754 numuriņi. 2011.gada janvārī bija 110 viesnīcas un 6712 numuriņu.
Izmaiņas ir notikušas viesnīcu sadalījumā - pieczvaigžņu viesnīcu skaits Rīgā ir krities no septiņām uz sešām, savukārt četrzvaigžņu viesnīcu skaits ir pieaudzis no 16 līdz 20, bet trīszvaigžņu viesnīcu skaits ir samazinājies no 33 līdz 30. Trīszvaigžņu viesnīcu kategorija ir visplašāk pārstāvētais viesnīcu segments Rīgā, veidojot 60% no visa viesnīcu tirgus, savukārt Tallinā vadošo pozīciju ieņem četrzvaigžņu viesnīcas.
"Gaidāms, ka luksusa numuriņu piedāvājums nākamo trīs līdz piecu gadu laikā pieaugs par vairāk nekā 700 numuriņiem. Te jāņem vērā gan viesnīcas "Rīga" iespējamā rekonstrukcija, gan "Sheraton Hotel", kura aizņems vienu no 30 stāvu augstajām projekta "Z torņi" ēkām un kurā būs 325 numuriņi. Šo viesnīcu paredzēts nodot ekspluatācijā 2014.gada janvārī. Vēl viens nozīmīgs patlaban plānošanā esošs projekts ir "Marriott Hotel" ar 200 numuriņiem Vecrīgā," sacīja Kairāns.
Viņš piebilda, ka Latvijas naktsmītnēs nakšņojušo tūristu skaits 2011.gadā pieauga par 21%, bet naktsmītņu noslogojums pieauga vidēji par 15%. Rīgas tūrisma nozarē 2011.gads bijis vēl viens rekorda gads ar 1,9 miljoniem nakšņošanas reižu, kas ir 17% pieaugums salīdzinājumā ar 2010.gadu, kad reģistrēts 1,665 miljoni nakšņošanas reižu. Tūristu skaits no Krievijas pērn palielinājās par 46% un veidoja 16% no kopējās tūristu plūsmas. "Apmeklētāju skaita pieaugums ir gaidāms arī 2014.gadā, kad Rīga kļūs par Eiropas kultūras galvaspilsētu," piebilda Kairāns.
Rīgas viesnīcu vidējais noslogojums 2011.gadā pieauga par 14%, Rīgā sasniedzot 46,5% un Latvijā - 37,6%. Šis ir viens no zemākajiem rādītājiem Eiropā, kur vidējais noslogojuma rādītājs pārsniedz 60%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=15.03.2012
