"Colliers International": Rīgas centrā ap 1500 dzīvokļiem ir ieplānoti attīstībai
Colliers International šogad veicis apjomīgu pētījumu tā dēvēto eksluzīvo dzīvojamo platību segmentā, kas ietver analītiku par plānotiem un realizējamiem dzīvokļu projektiem Rīgas centrālajā daļā. Kopumā lielākie darījumi pērn tika reģistrēti Rīgas klusajā centrā un Vecrīgā, Elizabetes, Pumpura, Alberta un 13. Janvāra ielās, uc. Oficiālie dati liecina, ka ekskluzīvo dzīvojamo platību segmentā vidēji cenas svārstījās no 3000- 4000 EUR/m2. Augstākā reģistrētā cena sasniedza vairāk kā 5000 EUR/m2. Galvenokārt cenas svārstība bija atkarīga no dzīvokļa platības, apdares, novietojuma un stāvvietas esamības. Pēdējā gada laikā tika noslēgti vairāk kā 250 darījumu Klusajā centrā un 70 darījumi Vecrīgā. Tuvākajos gados Rīgas centrālajā daļā plānots nodot ekspluatācijā vairāk kā 500 dzīvokļu, bet dažādās plānošanas stadijās atrodas vairāk nekā 1500 dzīvokļi.
Ieplānoto projektu veiksmīga realizācija lielā mērā ir atkarīga no nerezidentu aktivitātes un Latvijas valdības politikas nostājas imigrācijas likumu jautājumos, jo tieši nerezidenti veido lielāko pieprasījumu šāda tipa dzīvokļiem. Kopš 2010.gada ārzemju investīciju apjoms nekustamajā īpašuma segmentā kopumā sasniedzis 418 milj. EUR. Uzturēšanās atļauju saņēmuši 5543 cilvēki, no kuriem 4452 investējuši nekustamajā īpašumā. Pašlaik vērojama lielāka interese no Krievijas investoriem, bet potenciāli arī investori no citām valstīm ir ieinteresēti uzturēšanās atļauju iegūšanai.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=27.05.2013
