Cēsīs pieprasījums pēc dzīvojamās platības ir augsts
Pēdējā laikā uz Cēsīm pārvācas daudzi jauni cilvēki, taču viņi ne vienmēr grib pieņemt vēsturiski izveidoto kārtību. Kā liecina dati, Cēsīs pieprasījums pēc dzīvojamās platības ir augsts, tas ir izraisījis arī cenu kāpumu, kas ne vienmēr attaisno izvirzītās vēlmes. Paredzams, ka nākotnē varētu pieaugt pieprasījums pēc jaunākiem un kvalitatīvākiem dzīvokļiem, biznesa portālam db.lv pastāstīja Ģirts Beikmanis, SIA «CDzP» valdes loceklis.
Lielākais namu pārvaldīšanas uzņēmums Cēsīs ir SIA «CDzP», kurš jau 2000. gadu sākumā katrai mājai atsevišķi veica savu finanšu uzskaiti, izdalīja uzņēmuma sniegto pakalpojumu administratīvās izmaksas. Šāda nostāja dzīvokļu īpašniekiem ļāva iesaistīties pārējo pakalpojumu izvērtēšanā un pašiem noteikt, kā tiek uzkopta teritorija un cik tiek ieguldīts mājas remontā. Rezultātā lielākajā daļā Cēsu daudzdzīvokļu namu iekšējo koplietošanas telpu uzkopšanu veic paši īpašnieki, daļa māju īpašnieku paši organizē arī sētnieka un zāles pļaušanas pakalpojumus.
Ģirts Beikmanis stāsta, ka gan namu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas cenas, gan sniegto pakalpojumu apjoms starp pārvaldniekiem ir atšķirīgs. Namu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas izmaksas ir no padsmit centiem par vienu kvadrātmetru līdz pat pusotram eiro. Pārsvarā katrai mājai ir noteikta sava pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksa, jo dzīvokļu īpašnieki ar savu lēmumu regulē mājas remonta uzkrājumu, mājas remontos veikto investīciju atmaksas apjomu. Visbiežāk tie ir māju atjaunošanai ņemtie kredīti.
«Cēsīs dzīvokļi ir pieprasīti, sekundārajā tirgū tipveida dzīvokļi maksā caurmērā no 500 līdz 600 eiro kvadrātmetrā, cenas ir stabilas. Tomēr bieži vien aktuāls ir jautājums par kreditēšanas iespējām. Jauno projektu segmentā pēc izmaiņām Imigrācijas likumā piedāvājums ir ļoti ierobežots,» tendences komentē SIA «Latio».
«Savukārt īres maksas bez komunālajiem maksājumiem no 40 līdz 60 kvadrātmetrus lieliem divu un trīs istabu sērijveida dzīvokļiem caurmērā maksā no 150 līdz 250 eiro mēnesī. Cenu svārstības atkarīgas no atrašanās vietas, novietojuma ēkā un kvalitātes,» informē SIA «Latio».
«Cēsis nevar nosaukt par industriālu pilsētu. Cēsīs ir daži lielāki rūpnieciski uzņēmumi, ir daudz mazu ražotņu, bet pamatā Cēsis sevi pozicionē kā kultūras un tūrisma pilsētu, kuru pēdējā laikā daudzi izvēlas kā jaunās mājvietas. Cēsis aug un attīstās. Pieļauju, ka nākotnē iedzīvotāju skaits Cēsīs un pilsētas apkārtnē pieaugs. Arvien vairāk pasaulē palielinās iespējas dažādus uzņēmējdarbības procesus vadīt attālināti. Vienas stundas brauciens no Rīgas ir attālums, kuru bieži par mājvietām izvēlas arī Rīgā strādājošie cilvēki. Daži nākotnē atjaunos vai būvēs mājas, daži izvēlēsies dzīvokļus,» stāsta Ģ. Beikmanis.
«Pilsēta šobrīd aktīvi cīnās par to, lai atgūtu savus iedzīvotājus, tā tiek sakopta. Cēsu koncertzāle un Žagarkalns pozitīvi ietekmē vietējo ekonomiku,» saka SIA «Latio» eksperti.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/zinas/foto-cesis-pieprasijums-pec-dzivojamas-platibas-ir-augsts-476789
