Бизнес&Балтия: Местные вольности ограничивают ставкой
Самоуправления смогут назначать ставку налога на недвижимость в довольно узком коридоре: 0,2-1,5% от кадастровой стоимости, а потолок в 3% будет доступен им в исключительных случаях. Эти нормы значатся в законопроекте, одобренном вчера правительственным комитетом. В течение последних лет правительство последовательно расширяло полномочия самоуправлений в вопросах администрирования налога на недвижимость. Например, с нынешнего года верховная власть отменила 25-процентный потолок на ежегодный рост отчислений за используемую в хозяйственной деятельности землю, позволив местным властям самим решать — сохранять его или нет. Им разрешено также применять скидки по отношению к некоторым категориям объектов и населения. Смысл децентрализации понятен: на местах лучше видно, какие платежи население и предприятия способны "потянуть". Со следующего же года самоуправления смогут сами устанавливать ставки в пределах от 0,2% до 3% от кадастровой стоимости.
Однако утвержденный вчера правительственным комитетом проект поправок к закону "О налоге на недвижимость" на деле сужает доступный на местах коридор ставок практически вдвое. То есть в нормальных условиях они должны будут колебаться от 0,2 до 1,5%, а все, что сверху, припасено для случаев, когда объект используется не по назначению — для необрабатываемой сельскохозяйственной земли, развалюх и др. Определять размер сбора надо будет для групп объектов (жилых домов, складов и др.) и в соответствии с различными перечисленными в документе принципами (например, эффективности — чтобы расходы на администрирование не были выше доходов). "Таким образом, нас, по сути, наделяют правом только понижать налог, так как для большинства хозяйственных и коммерческих объектов сейчас действует ставка в 1,5%. Власть муниципалитетов оказывается призрачной", — прокомментировал „&" продвигаемую Минфином инициативу председатель Латвийского союза самоуправлений Андрис Яунслейнис. По его словам, имея свободный доступ ко всей шкале от 0,2% до 3%, местные думы могут эффективнее влиять на развитие территорий. Например, за счет повышения ставки дымящему в центре города заводу мотивировать его владельцев перенести производство на окраину.
В Министерстве финансов печаль г-на Яунслеиниса не разделяют. По словам представителя ведомства Алексиса Яроцкиса, с самого начала предполагалось, что повышенные ставки будут применяться только к трущобам и другим запущенным объектам. Насчет приведенного А.Яунслейнисом примера он заметил: налог начисляется от кадастровой стоимости, а в центре она в любом случае будет выше, чем на периферии, поэтому у владельцев чадящего объекта мотивация для его переноса будет и при предлагаемом регулировании.
На вопрос „&", будет ли у самоуправлений право применять особо низкие ставки к инвесторам, сулящим мощный макроэкономический эффект, в Минфине сообщили: и сегодня они могут давать скидки до 90%. Но не конкретным лицам, а определенным группам — например, промышленным компаниям, малым предприятиям. Размер бонуса и порядок его предоставления прописываются в специальных правилах, которые следует согласовывать с Министерством среды и регионального развития. Причем, если в каком-то городе или крае соответствующий акт к началу года не вступил в силу, то шанс заманить инвестора скидкой по налогу на недвижимость появится только в следующем году. При условии, конечно, что к тому моменту документ будет принят.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=05.06.2012
