Asociācijas LANĪDA konference: liela interese par nekustamā īpašuma tirgus tendencēm un attīstības perspektīvām
Pulcējot plašu loku nekustamā īpašuma tirgus ekspertu, nozarei piesaistītos speciālistus, kā arī valsts un pašvaldību amatpersonas, 27.martā Radisson BLU Hotel Latvija telpās norisinājās ļoti kupli apmeklēta ikgadējā Latvijas nekustamo īpašumu asociācijas (LANĪDA) organizētā konference "Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?". Tās laikā tika diskutēts par nekustamā īpašuma tirgus jaunākajām tendencēm mūsu valstī, sniegts ieskats starptautiskajā pieredzē investīciju piesaistes jomā Kazahstānas, Baltkrievijas, Gruzijas un Ukrainas tirgos, tika runāts par nozares problēmām, atklāti izaicinājumi un turpmākā attīstība.
Jau iepriekš konferences organizētājs - Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns norādīja: to, kādā virzienā nekustamo īpašumu (NI) nozare, kura šobrīd atrodas zināmās krustcelēs, attīstīsies, būs atkarīgs no vairākiem faktoriem, tostarp arī politiskiem lēmumiem termiņuzturēšanās atļauju un kreditēšanas vides jomā. "Būtisku lomu spēlē arī tirgus dalībnieku kompetence un spēja investīciju piesaistē, virzība globālajā investīciju vidē. LANĪDA veic aktīvu darbu ne tikai pārstāvot nozares dalībniekus, bet arī visu sabiedrību - ikviens dzīvo un strādā kādā nekustamā īpašumā, un lēmumiem par šīs nozares attīstību ir liela ietekme uz tautsaimniecības procesiem kopumā," teica E. Šīns.
Sergejs Dolgopolovs, Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas priekšsēdētājs, atklājot konferenci, izteica atzinīgus vārdus nekustamā īpašuma nozares pārstāvjiem par aktivitāti un sadarbību ar likumdevēju nozares sakārtošanas jautājumos un lobijā, iesaistītajām pusēm paturot prātā stratēģisko mērķi: lai nekustamā īpašuma vērtība nemazinātos. Nozarei politiķis vēlēja panākt vēl aktīvāku iekšējo sadarbību.
VID ģenerāldirektore Ināra Pētersone konferences dalībniekiem sniedza ieskatu NI nozarē: raksturoja tās devumu valsts budžetā un uzņēmējdarbības aktivitāti, kā arī ieskicēja problemātiskos jautājumus: cīņu ar nozares "pelēko" sektoru un iespējām efektīvākai nodokļu administrēšanai.
Ar politiku, kādu īsteno valsts attiecībā uz būvniecības un mājokļu jomu, kā arī ar konkurences un patērētāju tiesību novitātēm konferences dalībniekus iepazīstināja Ekonomikas ministrijas amatpersonas.
Ar Latvijas ekonomikas piesardzīgi optimistiskām izaugsmes tendencēm šim gadam iepazīstināja Nordea bankas analītiķis Gints Belēvičs, atklājot, ka banka šogad prognozē 2.6 % IKP pieaugumu, un salīdzināja mūsu valsts tautsaimniecību, kas uz globālajām norisēm pašlaik reaģē kā "saspiesta atspere, kura gaida, kad to atlaidīs vaļā".
Atsevišķa konferences sadaļa tika veltīta jautājumam par lauksaimniecības zemes attīstības perspektīvām un novitātēm, kādas nes Lauksaimniecības likuma izmaiņas. Zemkopības ministrijas parlamentārais sekretārs Armands Krauze atzina, ka pērn rudenī spēkā stājušās likuma izmaiņas jau iezīmējušas problēmas, kuras būtu likumā jāmaina, jo neoficiāli signāli liecinot, ka, iespējams, Eiropas Komisija varētu rosināt pārkāpuma procedūru par diskriminējošiem nosacījumiem.
Par starptautisko pieredzi investīciju piesaistes jomā stāstīja pārstāvji no Kazahstānas, Baltkrievijas, Gruzijas un Ukrainas, iepazīstinot gan ar konkrēto valstu situāciju plānotajiem investīciju projektiem un patērētāju noskaņojumu un paradumiem īpašumu iegādē, gan arī mudinot mūsu valsts komersantiem aktīvi piedalīties tajos.
Konferences dalībnieki tika iepazīstināti ar LANĪDA izveidotās darba grupas veikumu: ir izstrādāts vienots biroju telpu klasifikators, sistematizējot biroju telpas vienotā un ikvienam brīvi pieejamā katalogā. Notiek darbs pie tirdzniecības telpu, viesnīcu un noliktavu klasificēšanas pēc valstī vienotiem standartiem.
Konferencē tika skarti arī nozares sasāpējušie jautājumi un problēmas. Piemēram, Jānis Stepanovs, Latvijas Zvērinātu tiesu izpildītāju padomes loceklis, iepazīstināja ar e-izsoļu portālu, kas darbu sāks vasarā un kas var kļūt par efektīvu līdzekli cīņā pret izsoļu reiderismu.
Advokāts Ģirts Rūda deva juridiskus padomus, kā izrāpties no nekustamā īpašuma tirgus bedres, atgādinot NI pārstāvjiem darījumus slēgt rūpīgi visu pārdomājot un izsverot, jo mūsu valsts tiesu sistēma strīdu risināšanā ir ļoti smagnēja: zinot, ka tiesās otra lielākā strīdus grupa ir tieši par NI jautājumiem, ar strīdu izskatīšanu visās instancēs komersantiem ir jārēķinās vismaz ar 4-5 gadiem.
Atsevišķa konferences daļa bija veltīta izmaiņām Imigrācijas likumā: paneļdiskusijas veidā starp nozares pārstāvjiem, ekonomistiem, pašvaldību vadītajiem un politiķiem notika domu apmaiņa par iespējamo sabiedrisko labumu no Latvijas termiņuzturēšanas programmas. Diskusijas dalībnieki bija vienisprātis, ka TUA jautājums ir jārisina kontekstā ar valsts politiku imigrācijas jautājumā, vienlaikus izveidojot efektīvu, darboties spējīgu un valsts un biznesa ilgtermiņa interesēm atbilstošu TUA programmu.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12976
