Arсo Real Estate: 2011.gada martā dzīvokļu cenas mikrorajonos ir 2010.gada maija līmenī
2011.gada martā sērijveida dzīvokļu tirgū novērotas cenu izmaiņas. Martā sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz samazinājās – par 0.7%. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2011.gada martā noslīdējusi līdz 601 EUR/m². 2011.gada pirmajā ceturksnī vidējās sērijveida dzīvokļa cenas kopumā samazinājušās par 1,3%.
2010.gada nogalē un 2011.gada sākumā vispārējā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū samazinājās. 2011.gada pirmajā ceturksnī sērijveida dzīvokļu tirgū cenu izmaiņas ir minimālas un cenas kopumā nedaudz tomēr samazinās. 1.ceturksnī kopumā novērojams salīdzinoši liels dzīvokļu piedāvājuma pieaugums – tas pieaudzis par 29,9%. Daudzi dzīvokļu pārdevēji turpina nogaidīt un nelabprāt cenas samazina. Joprojām trūkst labas kvalitātes dzīvokļu par atbilstošu cenu. Bieži vien dzīvokļiem ar augstu apdares līmeni, piedāvājumu cenas ir krietni pārspīlētas un neatbilst pašreizējai tirgus situācijai.
Lielākais cenu samazinājums martā vērojams Juglā (-1,7%) un Āgenskalnā (-1,1%). Savukārt vismazākais cenu kritums konstatēts Zolitūdē un Bolderājā (-0,4%). Mežciemā un Teikā martā cenu izmaiņas nav konstatētas.
Dzīvokļa pārdošanas piedāvājumu skaits 2011.gada martā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir palielinājies gan ARCO REAL ESTATE apskatītajos lielākajos mikrorajonos (9,1%), gan kopumā Rīgā (7,6%). Piedāvājumu skaits martā pieaudzis arī Rīgas centrālajā daļā – par 7,3%.
Māris Laukalējs, ARCO REAL ESTATE vērtēšanas nodaļas vadītājs, valdes loceklis:
Neskatoties uz valsts ekonomisko rādītāju uzlabošanos, situācija sērijveida dzīvokļu tirgū parāda, ka faktiski no 2010. gada maija līdz 2011.gada aprīlim bijušas dzīvokļu cenu svārstības - pēdējos 5 mēnešos vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies un šobrīd ir 2010.gada aprīļa cenu līmenī. Ievērojami ir pieaudzis piedāvājuma skaits, kas neliecina, ka tuvākajā laikā dzīvokļu cenas varētu pieaugt. Vienīgais faktors iespējamajam cenu pieaugumam – patērētāja optimistiskāks noskaņojums, sākoties siltākam laikam.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=07.04.2011
