"Arco Real Estate": sērijveida dzīvokļu cenas, 2011.gada 1.janvāris
"Arco Real Estate": sērijveida dzīvokļu cenas, 2011.gada 1.janvāris
2010.gada decembrī sērijveida dzīvokļu cenas pirmo reizi 2010.gada laikā ir samazinājušās, vidēji par 0.8%. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2010.gada decembrī - 609 EUR/m². Dzīvokļu piedāvājums 2010.gadā šogad līdz novembrim bija tikai pieaudzis. Novembrī piedāvājums nedaudz samazinājās, bet decembrī tas sasniedza ievērojamu kritumu - 17,8%. lielākajos mikrorajonos par 19,4%, pārējos rajonos piedāvājums nokritās par 15,6%. Tas, protams, liecina par tirgus aktivitātes mazināšanos, kas izskaidrojama ar gada nogalē esošajiem svētkiem, kā arī ar nedrošību par 2011.gadā plānotajām izmaiņām nodokļu sistēmā un vispārēju pakalpojumu un preču sadārdzināšanos. Ņemot vērā iepriekšminēto un to, ka cenu kritums 2010.gada nogalē ir pavisam niecīgs, 2011.gada pirmajā ceturksnī nopietnas cenu svārstības nav gaidāmas. Pašlaik dzīvokļu cenām tendence ir stabilizēties. 2010.gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājušās vidēji par 16,9%. Vislielākais cenu pieaugums uz 2011.gada 1.janvāri vērojams Āgenskalnā - 20 %. Savukārt vismazākais pieaugums vērojams Vecmīlgrāvī - 11%. 2010.gada decembrī cenas ir joprojām 2009.gada aprīļa līmenī, kad vidējā viena m² cena sastādīja 606 EUR/m², bet cenas, kopš zemākā punkta 2009.gada septembrī, ir pieaugušas par 25,1%. 2010.gada decembrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119.sērijas un 104.sērijas mājās, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 32 līdz 41 tūkstošiem EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bijušas lietuviešu projekta mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 24 līdz 31 tūkstošiem EUR, un Hruščova laika mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem attiecīgi svārstījās no 21 līdz 29 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona. Jūrmala, Kauguri. 2010.gada decembrī, Kauguros cenas ir nedaudz pazeminājušās - vidēji par 0,6%. Vidējā cena decembrī sastāda 456 EUR/m². Salīdzinot 2010.gada decembra cenas ar cenām 2010.gada sākumā, var secināt, ka tās ir par 7% augstākas. Kauguros dzīvokļu cenām 2010.gada nogalē bijusi tendence samazināties. Visdārgākie Kauguros saglabājās 103.sērijas dzīvokļi, savukārt lētākie dzīvokļi bija Hruščova laika mājās un mazģimeņu mājas. Jelgava. 2010.gada decembrī Jelgavā dzīvokļu cenas ir pavisam nedaudz samazinājušās - par 0,5%. Jelgavā tirgus aktivitāte pēdējo mēnešu laikā nav mainījusies un saglabājusies zema. Salīdzinot 2010.gada decembra cenas ar 2010.gada sākumu, tās ir par 16% augstākas, vidēji maksājot 344 EUR/m². Arī Jelgavā līdzīgi kā Rīgā visvairāk pieprasīti ir dzīvokļi centra rajonā ar kvalitatīvu telpu apdari. Salaspils. 2010.gada decembrī Salaspilī vērojams dzīvokļa cenu samazinājums - vidēji par 1,7%. Vidējā cena decembrī sastāda 512 EUR/m², un, salīdzinot 2010.gada decembra cenas ar cenām 2010.gada sākumā, var secināt, ka tās ir par 22% augstākas. 2010.gadā dzīvokļu cenām Salaspilī bija tendence paaugstināties. Novembrī Salaspilī līdzīgi kā Rīgā cenu pieaugums bija apstājies, toties decembrī tāpat kā lielākajos Rīgas mikrorajonos cenas ir samazinājušās. Ogre. Salīdzinot vidējās cenas 2010.gada decembrī ar vidējām cenām novembrī, Ogrē cenas ir nedaudz pazeminājušās - vidēji par 0,5%. Vidējā cena decembrī sastāda 429 EUR/m². Ogrē 2010.gada laikā cenas bija svārstīgas un bija novērojams gan pieaugums, gan kritums. Piemēram, oktobra mēnesī cenas nedaudz samazinājās, bet novembra mēnesī cenas pieauga (+0,8%). Tomēr kopumā kopš 2010.gada 1.janvāra cenas pieaugušas par 10%. Visdārgākie Ogrē bija 103.sērijas un 602.sērijas dzīvokļi, bet vislētākie savukārt bija Hruščova laikā celtajās mājas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=06.01.2011
