«Arco Real Estate»: Ārvalstu studenti veicinājuši lielu aktivitāti īres tirgū Rīgā
LETA
Negaidīti ātri šajā rudens sezonā ir izīrēti Rīgas labākie dzīvokļi, lielo īres aktivitāti ir sekmējusi ārvalstu studentu ierašanās Rīgā, biznesa portālu «Nozare.lv» informēja nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» īres nodaļas vadītāja Līva Jaunozola.
Vispieprasītākie īres tirgū ir mēbelēti divu līdz trīs guļamistabu dzīvokļi, plānotais īrnieku budžets, iekļaujot komunālos maksājumu, ir aptuveni 550 līdz 750 lati, otrajā vietā ir studijas tipa nelieli dzīvokļi ar vidējo platību 40 kvadrātmetri, potenciālie īrnieki ir gatavi maksāt ap 230 līdz 260 latus mēnesī, informēja Jaunozola.
Komentējot lielo īres tirgus aktivitāti tieši septembrī, Jaunozola informē par to, ka to ietekmē ārvalstu subsidēto studentu ierašanās Rīgā. Studenti meklē dzīvesvietu termiņā lielākoties no viena līdz trīs gadiem.
Ar katru gadu iebraucošo studentu skaitam ir tendence augt. Šogad vien Rīgas Stradiņa Universitātē ir uzņemti ap 200 ārvalstu studenti, un katram no viņiem ir nepieciešama mājvieta. Ir vērts pieminēt, ka daļu šo studentu mācību maksas subsidē viņu pārstāvētās valstis, līdz ar to īres budžets ir augstāks,» sacīja Jaunozola.
Tāpat tirgu ietekmē kadru maiņa vēstniecību un diplomātiskajā sektorā, kā arī starptautisku uzņēmumu kadru maiņa. Šo grupu pārstāvji lielākoties ir ieinteresēti īrēt ekskluzīvus dzīvokļus augstas kvalitātes renovētās ēkās vai jaunajos projektos. Bieži šie dzīvokļi ir nepieciešami arī nemēbelēti. Kā pieprasītākos rajonus var minēt kluso centru un Ķīpsalu, sacīja Jaunozola.
Salīdzinājumā ar 2010.gada rudeni, dzīvokļu īres maksa ir pieaugusi vidēji par 15% līdz 20%. «Prognozēju, ka uz ziemas sezonu īres maksas komunālo maksājumu dēļ nedaudz samazināsies, taču, ja valstī nemainīsies gāzes un citu komunālo izmaksu tarifi, nākamgad īres cenām būs atkal tendence pieaugt, jo patlaban jaunu mājokļu tirgū joprojām ir stagnācija, savukārt pirmskara ēkas Rīgas centrā netop renovētas un atjaunotas. Šī stagnācija veidos īres maksu kāpšanu Rīgas centrā. Es ierosinātu ēku iedzīvotājiem apvienoties, izveidot biedrības un ieguldīt naudu ēku atjaunošanā, tādā veidā ceļot sava īpašuma vērtību,» iesaka Jaunozola.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/rigas-centra-par-ires-dzivokli-gatavi-maksat-lidz-750-latiem-244202
