Amerikānisks risinājums
Projicējot situāciju uz Latviju, tas izklausītos neticami, taču ASV piecas lielākās bankas ir nākušas pretī hipotēkas kredītu ņēmējiem un norakstījušas parādus par kopumā 25 miljardiem (!) ASV dolāru. Tiesa, bankas to darīja ne jau aiz laba prāta, bet gan valdības iespaidā. Četrus gadus ilgās nekustamo īpašumu cenu lejupslīdes dēļ vairāk nekā 11,4 miljonu amerikāņu īpašumā ir nekustamie īpašumi, kuru tirgus vērtība ir ievērojami mazāka par tiem piesaistītajām kredītsaistībām. Iedzīvotāji sāka sūdzēties valdībai, bet tā savukārt ķērās pie bankām un piespieda tās parakstīt vienošanos par hipotēkas parādnieku parādu samazināšanu. Ja tas netiktu izdarīts, tad lielākā daļa parādnieku visdrīzāk pārstātu maksāt kredītus un pamestu savus mājokļus. Jāpiebilst, ka atšķirībā no Latvijas, Amerikā kredītņēmēji, kas nav spējuši tikt galā ar kredītsaistībām, atdod bankām nekustamos īpašumus un nekādu citu saistību pret bankām viņiem nav.
ASV valdības izvēlētā nekustamo īpašumu tirgus glābšanas stratēģija ir sākusi nest augļus. Tas atspoguļojas banku atsavināto māju cenu kāpumā. Piedāvājuma apjoma samazināšanās un lēto objektu izpirkšana bija iemesls, kāpēc pagājušā gada laikā cenas ir cēlušās par 7 procentiem. Eksperti apgalvo, ka pieprasījums pēc banku nekustamajiem īpašumiem ASV ir pieaudzis tik ļoti, ka problemātisko objektu pircēji teju vai pusē gadījumu sāk pārsolīt cits citu, paceļot objektu cenu par 5 līdz 25 procentiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=19.10.2012
