Veselīgs optimisms
10.2007
Svārstības Latvijas nekustamo īpašumu tirgū ir īslaicīgas un nav uzskatāmas par īpaši kritisku situāciju. Latvijas ekonomikas un nekustamā īpašuma tirgu pozitīvā gultnē turpinās virzīt valsts pievilcīgā biznesa vide, kā arī investīcijām labvēlīgie faktori, tostarp attīstītā infrastruktūra, uzsvēra Lehman Brothers Real Estate Partners viceprezidents David Gillerman.
Arī Capitolia Group direktors Moše Ritblats (Moshe Ritblat) norādīja, ka šobrīd Latvijas nekustamo īpašumu tirgus stabilizējas, arvien vairāk līdzinoties Rietumu struktūrām – nekustamais īpašums vairs nav spekulāciju objekts, bet gan ilgtermiņa ieguldījums. Turklāt tirgus arī konsolidējas, lielāko nozīmi ieņemot nopietniem attīstītājiem ar atbilstošu finansējumu. Mēs esam pārliecināti un Lehman Brother Real Estate Partners mums piekritīs, ka Latvijas tirgū ir jaunu dzīvojamo platību trūkums un prognozes liecina, ka pieprasījums pēc dzīvesvietas aizvien palielināsies, uzsvēra M. Ritblats.
\"Lai arī kopumā Latvijas nekustamo īpašumu tirgū vērojama aktivitātes samazināšanās, Capitolia Group pārdošanas apjomi liecina, ka interese par mūsu piedāvātajiem dzīvokļiem tikai pieaug. Kopš šā gada jūnija, kad uzsākām savu projektu tirdzniecību, esam pārdevuši dzīvokļus par vairākiem miljoniem eiro,\" informēja M. Ritblats. Viņš piebilda, ka šobrīd dzīvokļus pērk gan vietējie iedzīvotāji, gan ārvalstnieki, pie tam abas šīs pircēju grupas rūpīgi izsver piedāvājumu, jo īpašumu iegādājas dzīvošanai, nevis spekulēšanai tirgū.
Pircēji kļuvuši aizvien prasīgāki, un par svarīgākajiem kritērijiem mājokļa izvēlē uzskatāma attīstītāja pieredze un kvalitāte, ar to saprotot gan būvmateriālu kvalitāti un projekta arhitektūru, gan arī mājokļa atrašanās vietu, dzīvokļa plānojumu un apkārtējo infrastruktūru, norādīja Capitolia Group direktors. Pēc viņa vārdiem, nevar būt nekāda runa par dzīvokļu cenu samazināšanos. Gluži pretēji – nākotnē viņš paredz pat dzīvojamo platību cenu palielināšanos viņu projektos.
Lehman Brothers ir viena no pasaulē lielākajām investīciju bankām, kas nozīmīgus līdzekļus ieguldījis arī Latvijā - SIA Capitolia Group īstenotajos projektos – Tekstiliana (Rīga), Brūkleņparks (Rīga) un Sundays (Jūrmala). 2006. gadā Lehman Brothers ieņēmumi sasniedza 46,7 miljardus ASV dolāru.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
