Tieslietu ministrijai sūdzas par "reideru" ļaunprātīgu iejaukšanos nekustamo īpašumu izsolēs
Latvijas Sertificēto maksātnespējas procesa administratoru asociācija ir vērsusies pie Tieslietu ministrijas (TM), lūdzot "steidzami novērst situāciju", kad maksātnespējas procesu ietvaros rīkotajās nekustamo īpašumu izsolēs ļaunprātīgi tiekot izmantoti trūkumi likumos un kaitēts kreditoru interesēm, aģentūru LETA informēja administratoru asociācijas sabiedrisko attiecību konsultante Justīne Plūmiņa. Asociācija vēstulē TM apgalvo, ka organizācijas biedri arvien biežāk novēro situācijas, kad nekustamo īpašumu izsolēs piedalās noteiktu personu grupa - "reideri" -, kas pirms izsoles atklāti vienojoties, kurš pirks nekustamo īpašumu, kā arī cenšoties uzpirkt citus izsoļu dalībniekus, lai viņi nepiedalītos pirmajā izsolē. Izsoļu "reideri" iemaksājot nepieciešamo drošības naudu, lai piedalītos izsolē, pirms tam neinteresējas par nekustamā īpašuma sastāvu un izsoles noteikumiem, un, savstarpēji vienojoties, pirmajā izsolē nesola, līdz ar to panākot, ka tiek rīkota otrā izsole ar lejupejošu soli, un beigu beigās nekustamo īpašumu nopērkot par 10% no izsoles sākuma cenas, kas bieži veidojot tikai 7% no īpašuma tirgus vērtības. Ja izsolei ir reģistrējušies vēl citi dalībnieki, kas nav saistīti ar izsoļu "reideriem", tad, kā liecinot maksātnespējas procesu administratoru novērojumi, viņi cenšoties šos dalībniekus uzpirkt, lai panāktu, ka solīšanā piedalās tikai "reideri". Asociācija apgalvo, ka praksē sastopami arī tādi gadījumi, kad izsoļu "reideri" pieprasa samaksu no citiem dalībniekiem par to, ka viņi nepiedalīsies izsolē un neliks šķēršļus tam, lai nekustamo īpašumu iegādātos tie, kuriem ir patiesa interese par nekustamo īpašumu. Administratoru asociācija uzskata, ka šāda ļaunprātīgu izsoļu dalībnieku rīcība kaitē ne tikai kreditoru kopuma interesēm, bet rada sabiedrībā nepareizu priekšstatu par izsoļu procedūru un ilgtermiņā var pat būtiski ietekmēt valsts ekonomiku. Ne Maksātnespējas likuma, ne Civilprocesa likuma pašreizējā redakcija neparedz kārtību, kā rīkoties gadījumos, kad personas ļaunprātīgi izmanto spēkā esošo regulējumu, atzīmē asociācija. Kā vienīgo izeju asociācija redz lūgt tiesu nevis apstiprināt izsoles aktu, bet gan atzīt izsoli par spēkā neesošu, jo solītājs rīkojies ļaunprātīgi, taču tas neveicinot maksātnespējas procesu efektīvu gaitu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=28.08.2012
