Noliktavu kompleksi attīstās arī ārpus Rīgas
Egons Mudulis, 2015. gada 12. novembris
Jauno industriālo objektu platības Pierīgā lielākoties ir aizpildītas; jaunus projektus bez nomniekiem sāk retais
Galvenais iemesls loģistikas parku izvēlei ārpus Rīgas uzņēmēju acīs ir to atrašanās tuvu Rīgas apvedceļam (vai valsts nozīmes ceļiem), raksturo Colliers International partneris Ēriks Bergmans. Kompānijām, kas izvēlas izvietot savas noliktavas ārpus galvaspilsētas, acīmredzot nav tik svarīga atrašanās Rīgā, jo tie, piemēram, veic preču izplatīšanu Latvijā vai Baltijā. Lai šādas industriālās telpas būtu konkurētspējīgas, to cenai salīdzinājumā ar līdzīgām platībām Rīgā būtu jāatšķiras par 10‒15%. DB jau rakstījis, ka saskaņā ar Colliers datiem A klases noliktavu telpu nomas maksa ir 3,5–4,5 eiro/m2.
Atkarībā no tā, vai loģistikas parks tiek veidots Rīgas robežās vai pie apvedceļa, būtiski atšķiras zemes cena, kas ietekmē telpu nomas maksu, atzīmē Wellman loģistikas centra (Salaspils) izpilddirektors Dans Bērtulis. Tomēr faktam, ka objekts atrodas 10 km tālāk no Rīgas, nav lielas nozīmes uzņēmēju acīs. Izvēloties, kur izvietot savu preču noliktavas, tiem būtiska ir satiksmes organizācija, jo, piemēram, loģistikas parkam Berģos (Do It) ir sarežģīti piekļūt, braucot no Rīgas centra. Savukārt ostas teritorijā mīnuss ir tas, ka zemi tur nemaz nevar iegūt īpašumā.
Telpu cena un komunālo maksājumu apjoms nenoliedzami spēlē lielu lomu, taču nomniekiem būtiska ir piekļūšana parkam, kā arī telpu tehniskais nodrošinājums un tehniskie parametri, piebilst SIA Dommo biznesa parks (Olaines novads) valdes loceklis Aivars Griezītis.
Plašāk lasiet rakstā Noliktavu kompleksi attīstās arī ārpus Rīgas ceturtdienas, 12.novembra laikrakstā Dienas Bizness (12.lpp)!
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/tirdznieciba/noliktavu-kompleksi-attistas-ari-arpus-rigas-441138
