NIRA fonds: izdevīgs brīdis «ieņemt» labākās vietās Rīgas centrā
NIRA fonds: izdevīgs brīdis «ieņemt» labākās vietās Rīgas centrā
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
02.10.2009
Rīgas populārākajās ielās — teritorijā, ko veido Brīvības, Elizabetes, Čaka un Bruņinieku iela — neaizpildīti ir 10 – 15 % telpu, novērojusi kompānija NIRA fonds.
Bez grūtībām varot iznomāt nelielas telpas aptuveni 50 m2 platībā, savukārt piedāvājumā galvenokārt ir 150 – 200 m2 lielas telpas. Parasti tās ir telpas divos stāvos (pirmais un otrais stāvs vai pirmais stāvs un pagrabs). Nomas likmes tirdzniecības platībām centrā ir 6 – 16 eiro/m2.
Jauna nomnieka meklējumi ir ilgstošs process. Uzņēmēji no tirdzniecības sfēras baidās riskēt. Nomas likmei nav izšķirošā nozīme lēmuma pieņemšanā. Kā ziņo NIRA fonds, maksa par telpām Tērbatas ielas sākumā pašlaik nepārsniedz divu pārdevēju mēneša algas apmēru.
Kompānijas speciālisti norāda, ka viņuprāt, šobrīd ir piemērots brīdis jaunu tirdzniecības vietu atklāšanai labākajās Rīgas vietās. Iepriekšējo krīžu, tostarp 1996.gada krīzes, prakse ir apliecinājusi, ka tirdzniecība ir viena no tām sfērām, kura atdzimst pirmā. Šobrīd uzņēmēji varētu iegūt zemu nomas maksas likmi ilgākam laika posmam. Tik zemas tās nav bijušas jau 15 – 16 gadus.
Savukārt runājot par biroju platībām, NIRA fonds atzīmē, ka šobrīd Rīgas centrā lielāks pieprasījums ir pēc 15 – 50 m2 lielām biroju telpām ar vairākiem kabinetiem.
Agrāk katram darbiniekam centās radīt maksimāli komfortablus apstākļus, taču pašlaik notiek «sablīvēšanās».
Centrā biroju telpas tiek iznomātas par 4 – 6 eiro/m2 plus PVN un komunālie maksājumi. 6 eiro/m2 ir likme par nelielas platības biroju pievilcīgā vietā.
Nomnieki mierīgāk uztver jautājumu par automašīnu stāvvietām Rīgas centrā. Samazinājies automašīnu skaits uz ielām, un arī paši biroju darbinieki sākuši vairāk izmantot sabiedrisko transportu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/10/02/NIRA_fonds_izdevigs_brid
