Iespējama jauna tirgus pārkaršana
Iespējama jauna tirgus pārkaršana
13.07.2010
Kompānijas "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Viktors Savins un šīs pašas kompānijas valdes loceklis Māris Laukalējs uzskata, ka Latvijas dzīvokļu tirgus atrodas "pārkaršanas" stadijā – pārāk strauji esot kāpušas dzīvokļu cenas. Lūk, kā intervijā laikrakstam "Delovije Vesti" viņi atbildēja uz jautājumu "Vai sērijveida mājokļu cenu kāpums par 15% šajā gadā neliecina par to, ka tirgus "silt" pārāk strauji?". Māris Laukalējs: Es personīgi uzskatu, ka tas ir pārāk daudz un pat bīstami daudz. Gada kāpumam nevajadzētu pārsniegt 15%. Viktors Savins: Cenu burbulis, kas iepriekšējos gados uzpūtās nekustamo īpašumu tirgū un pēc tam tik dramatiski pārsprāga, noteikti uzpūtīsies vēlreiz. Pie kam, tas notiks neatkarīgi no mūsu zaudējumu pakāpes. Vienkārši cilvēkiem ir īsa atmiņa un, kā likums, viņi savas dzīves laikā atkārto vienas un tās pašas kļūdas. To pierāda pasaules nekustamo īpašumu tirgus regulārie krīžu un atlabšanas cikli. Abi uzņēmēji novērtēja arī Rīgas dzīvokļu tirgus perspektīvas. Māris Laukkalējs: Man liekas, ka nekustamo īpašumu cenu gada pieaugums sēriju projektiem būs aptuveni 15–20%. Taču, ņemot vērā, ka cenu kāpums pirmā pusgada laika jau ir sasniedzis 15%, atlikušajos mēnešos cenu svārstības būs nelielas. Jaunajiem mājokļiem cenu kāpums būs mazāks: 5--7% gadā. Šīs prognozes var mainīties atkarībā no tā, kāds šogad tiks pieņemts budžets. Kā zināms, valdībai ir jāsamazina izdevumi par 400–500 miljoniem latu un pagaidām nav skaidrs, kam un kā tiks griezts. Viktors Savins: Ja valsts beigs sviest naudu vējā, tad sameklēt šos 500 miljonus latus nebūs grūti. Šai nolūkā, iespējams, pietiktu atlaist no darba vismaz pusi ierēdņu, un neviens to pat īpaši nepamanītu. Pie mums uz vienu strādājošo pienākas piecas mutes – pensionāri, ierēdņi, bērni… Un arī tie, kas strādā, to dara ar pusi jaudas – viens rok, bet astoņi stāv līdzas un skatās. Valstij vienkārši ir jāieskatās 2000. gada budžetā un jāuzraksta nākamajam gadam apmēram tāds pat budžets.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=13.07.2010
