«Iegrožos» zemes piespiedu nomas maksas noteikšanu
Zanda Zablovska, [email protected], 2012. gada 2. oktobris
Turpmāk, iespējams, zemes piespiedu nomas maksa būs jānosaka līdz 6% gadā no zemes kadastrālās vērtības, un to nevarēs automātiski noteikt 6% apmērā kā līdz šim.
To paredz valdības atbalstītie grozījumi vairākos likumos. Par tiem vēl jālemj Saeimai.
Grozījumi likumos vienlaikus paredz saglabāt nosacījumu par to, ka zemes īpašniekam un tās esošā privatizētā objekta, piemēram, dzīvokļa īpašniekam par zemes piespiedu nomas maksu ir jāvienojas, tomēr nevienošanās gadījumā puses savas aizskartās tiesības varēs aizstāvēt tiesā.
Lai, piemēram, privatizētā dzīvokļa īpašnieks ar zemes īpašnieku varētu vieglāk vienoties par nomas maksu, noteikti vairāki nosacījumi, piemēram, nomas maksai ir jābūt patiesai atlīdzībai par zemes lietošanu, jāņem vērā ēkas un būves kadastrālās vērtības attiecība pret nomai nepieciešamās zemes vienības kadastrālo vērtību u.c.
Grozījumi likumā par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās, likumā par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju un likumā par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību arī paredz atteikties no nosacījuma, ka papildus nomas maksai nomnieks kompensē iznomātājam nekustamā īpašuma nodokļa par zemi maksājumu. Saskaņā ar grozījumu izstrādātājas – Tieslietu ministrijas – pārstāvju teikto kopumā Latvijā ir vairāk nekā 17 tūkstoši dalītā īpašuma vienību, tostarp Rīgā – ap 3 tūkst.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/iegrozos-zemes-piespiedu-nomas-maksas-noteiksanu-379730
