Eksperts: Krīze NĪ tirgū savu zemāko punktu vēl nav sasniegusi
Eksperts: Krīze NĪ tirgū savu zemāko punktu vēl nav sasniegusi
«Apollo», [email protected]
09.06.2009.
Krīze Latvijas nekustamo īpašumu tirgū savu zemāko punktu vēl nav sasniegusi, šādu secinājumu pēc intervijas ar kompānijas «BaltHaus» Analītikas nodaļas vadītāju Ludmillu Zommeri, izdarījis laikraksts «Telegraf».
Neskatoties uz to, ka daži optimisti pauž viedokli, ka mājokļu tirgus sāk pakāpeniski atlabt, Ludmilla Zommere intervijā norāda, ka otrreizējā mājokļu tirgū cenu kritums joprojām turpinās, kaut arī vairs ne tik strauji, kā līdz šim. Pēc kompānijas «BaltHaus» datiem, salīdzinājumā ar 2007. gada rādītājiem, kad tipveida projektā mājokļa vidējā cena bija 1825 eiro par kvadrātmetru, 2009. gada maijā tā vērtība kritusies par 68%, sasniedzot 575 eiro atzīmi. Turklāt paralēli cenu kritumam notiek arī nepārtraukta piedāvājuma samazināšanās. Daudzi īpašnieki vairs nevēlas pārdot savus īpašumus par pašreizējām tirgus cenām, citiem to neļauj banka, kuras izsniegtais kredīts ir lielāks par mājokļa šā brīža tirgus cenu.
Savukārt biroju telpu īres tirgū vērojama pārprodukcija. Jau ilgstošu laiku tukšas stāv telpas A klases biroju ēkās. Pēc «BaltHaus» datiem vakantās telpas veido 25%.Turpinās tendence samazināt īres cenas, kas veicina īrnieku pārvākšanos uz daudz lētākām un mazākām biroju telpām. Nestabilas ekonomiskās situācijas laikā tiek slēgti īstermiņa līgumi līdz vienam gadam.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/169712
