Dzīvoklis Rīgas centrā joprojām pieprasīts
un tiek uzskatīts par ilgtermiņa investīciju - par to liecina nekustamā īpašuma projektu attīstītāja SIA “Dommo” un \"OMD Latvija\" veiktais pētījums par iedzīvotāju prioritātem dzīvokļu tirgū Rīgā.
Ņemot vērā dinamisko nekustamā īpašuma tirgus attīstību un konkurences saasināšanos dzīvojamo projektu piedāvājumā, nekustamo īpašumu projektu attīstītājs SIA \"Dommo\" veicis pētījumu ar mērķi noskaidrot kritērijus, kas šodien ietekmē cilvēku izvēli, iegādājoties dzīvokli Rīgā vai plānojot šo pirkumu.
Pētījums liecina, ka populārākie dzīvokļi, kurus izvēlētos aptaujātie ir: dzīvoklis vēsturiskā mazstāvu ēkā Mežaparkā; dzīvoklis jaunā projektā pierīgā un dzīvoklis centrā parka tuvumā.
Jāatzīmē, ka vīzija par \"ideālo dzīvokli\" atšķiras, izejot no respondentu ienākumu līmeņa. Tā iedzīvotāji ar augstiem ienākumiem (virs 500 latiem mēnesī) par ideālo mājvietu Rīgā izvēlētos dzīvokli mazstāvu vēsturiskā ēkā Mežaparkā (42% aptaujāto) vai dzīvokli centrā parka tuvumā (23% aptaujāto).
Par galvenajiem kritērijiem dzīvokļa iegādei Rīgas centrā šī respondentu grupa uzskatījusi - kājām sasniedzamus attālumus (63%), nemainīgi augsto dzīvokļu vērtību centrā (53%), centra parku tuvumu (30%) un labu pieejamību skolām (21%).
Iedzīvotāju grupā ar vidējiem ienākumiem (līdz 500 latiem mēnesī) par pieprasītāko tiek uzskatīts dzīvoklis jaunā dzīvojamā ēkā piepilsētā (46% aptaujāto). Interesanti, ka dzīvokli piepilsētā savai mājvietai izvēlētos galvenokārt sievietes, savukārt vīrieši priekšroku dotu dzīvoklim jaunā 4 līdz 5 stāvu ēkā Rīgas centrā vai mājoklim centrā parka tuvumā.
\"Rīgas centra jēdziens ir ierobežots un, neskatoties uz cenu korekcijām mājokļu tirgū, dzīvokļa cenas tajā būs nemainīgi augstas, tāpēc liela respondentu grupa par savu ideālo mājvietu izvēlējusies tieši dzīvokli centrā,\" pētījuma rezultātus komentē SIA \"Dommo\" valdes loceklis Valdis Gailītis.
Atbildot uz jautājumu par galvenajām priekšrocībām, ko sniedz dzīvesvieta centrā, 54% aptaujāto rīdzinieku uzskata, ka tie ir - kājām sasniedzami attālumi un mazāka atkarība no sabiedriskā transporta pakalpojumiem un to kvalitātes.
Par vienlīdz būtiskiem faktoriem, kas motivētu izvēlēties mājvietu Rīgas centrā, respondenti nosaukuši: dzīvesvietas prestižu un centra vēsturisko auru (46%), un nemainīgi augsto nekustamo īpašuma cenu Rīgas centrā (31%).
Neskatoties uz to, ka mājoklis Rīgas centrā joprojam ir prestižs un vēlams īpašums, aptaujātie rīdzinieki atzīmējuši arī būtiskākās problēmas, ar kurām jāsastopas dzīvojot centrā - troksni (73% aptaujāto), automašīnu stāvvietu trūkumu (67%) un gaisa piesārņojumu (64%), zaļo pagalmu un bērnu rotaļu laukumu trūkumu (27%).
SIA \"Dommo\" pārstāvis Valdis Gailītis uzskata, ka šīs problēmas ataino objektīvo situāciju Rīgā. \"Jāatzīst, ka arī jauno Rīgas centra dzīvojamo projektu vidū nav daudz tādu, kas piedāvātu zaļus iekšējos pagalmus, lai mazinātu lokālo gaisa piesārņojumu un būtu droša vide bērniem,\" papildina V.Gailītis.
Ņemot vērā straujo pierīgas areāla attīstību mājoklis piepilsētā ir ļoti populārs, tomēr jaunie mikrorajoni un ciemati joprojām nepiedāvā attīstītu infrastuktūru - veikalus, kultūras un pakalpojumu iestādes, kas ir viens no noteicošākajiem faktoriem respondentu mājokļu izvēlē (47% aptaujāto).
„Tikai 20% no dzīvojamo projektu kopējā apjoma tiek attīstīti galvaspilsētas centrā. Reāli šis skaitlis ir vēl mazāks, jo nereti attīstītāji cenšas izstiept jēdzienu „centrs”. Jāņem vērā, ka vidēji 40% no tā dēvētajiem jaunajiem projektiem ir rekonstrukcijas projekti. Tādējādi jauno dzīvojamo projektu piedāvajums Rīgas centrā ir ļoti neliels un katru no tiem var uzskatīt par ekskluzīvu,” secina nekustamo īpašumu vērtēšanas un pārdošanas kompānijas SIA \"InReal\" direktors Raits Bebris.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
