Vējziedi

Jauns projekts - rindu mājas „Vējziedi”, Dreiliņi.

Šis rindu māju projekts ir kā turpinājums ļoti veiksmīgam savrupmāju ciemata „Dzīpari” attīstības projektam, kas tika pabeigts 2007. gadā.

Projekta „Dzīpari” ietvaros ir realizēti visi 15 apbūves gabali, kas aprīkoti ar visām pilsētas komunikācijām.

Šeit ir uzbūvētas greznas savrupmājas, un 2008. gadā šajā teritorijā tika atvērta arī pazīstamā plastikas ķirurga Kaspara Feldmaņa privātklīnika.

Braucot no Rīgas puses pa Lubānas ielu, Jūs ļoti viegli mūs atradīsiet, jo rindu māju fasādi grezno pavisam īpaša apdrukāta tonēta stikla apdare.

Tajā redzamās koku zaru ēnas ir arī pamatojums projekta nosaukumam - „Vējziedi”.

Projekta ietvaros tiek piedāvātas 2 veidu rindu mājas - 196 m2 (2 stāvi +mansarda stāvs) un 159 m2 (2 stāvi).

Griestu augstums 1. un 2.stāvā ir 2,75-2,80 m, bet mansarda stāvā - 2,65 m, kas nodrošina ērtu visu telpu izmantošanu.

Pateicoties pārdomātam telpu plānojumam, 196 m2 rindu mājā ar 2 stāviem un mansarda stāvu ir veselas 7 dzīvojamās istabas, bet 159 m2 rindu mājā ar 2 stāviem- 5 dzīvojamās istabas.

Mūsu lepnums ir 2-stāvu rindu mājas ar papildus mansarda stāvu, kas ir īpaši piemērots jauniešiem, kā arī visiem, kam mājā ir nepieciešams savs stūrītis netraucētam darbam.

No mansarda stāva paveras patiesi brīnišķīgs skats uz tuvējo priežu mežu.

Priekšrocības:

1) izdevīgs izvietojums tuvu Rīgas centram;

2) pārdomāts plānojums;

3) pievilcīgs dizains, fasāde ar neparasti tonētu, apdrukātu stiklu;

4) pielietoto materiālu un būvdarbu kvalitāte!

Vieta un apkārtne

Vieta un apkārtne:

Rindu mājas atrodas 300 m attālumā no Rīgas robežas, Dreiliņos, un robežojas ar priežu mežu, kā arī savrupmāju ciematu „Dzīpari” un Lubānas ielu.

Rindu mājas ir ļoti ērti izvietotas, jo 50 m attālumā ir sabiedriskā transporta pieturas, kas nodrošina ērtu satiksmi ar Rīgas centru, un Jums nebūs jāraizējas, kā Jūsu bērni nokļūs uz skolu un mājup, kamēr Jūs strādājat.

Kāpēc izvēlēties dzīvot Dreiliņos?

Pēdējos gados Dreiliņi ir pārvērtušies par ļoti pievilcīgu dzīvojamās apbūves rajonu, ņemot vērā to izdevīgo atrašanās vietu.

Dreiliņi atrodas tikai 10 km attālumā no Rīgas centra, un satiksme ar centru pāri Deglava tiltam joprojām ir daudz brīvāka no sastrēgumiem nekā pāri Vanšu vai Salu tiltiem.

Šobrīd ir pabeigta jaunā Kaivas –Lubānas ielu apļa būvniecība, kas būtiski uzlabojusi autotransporta plūsmu šajā virzienā, tāpēc, lai nokļūtu Rīgas centrā ir nepieciešamas 20-30 min.

Tuvākās skolas un bērnudārzi atrodas Mežciemā, Pļavniekos un Stopiņu pagasta centrā –Ulbrokā, kas atrodas 5-7 minūšu brauciena attālumā no rindu mājām.

Īpaši jāatzīmē, ka Ulbrokas vidusskolā ir uzbūvēta moderna sporta zāle, kā arī blakus skolai ir uzbūvēts jauns peldbaseins, kuru izmanto gan bērnu sporta nodarbībām, gan to var apmeklēt jebkurš cits interesents.

Kompleksā ir arī pirts un notiek ūdens aerobikas nodarbības.

Ulbrokā darbojas arī laba mākslas skola, kuru apmeklē daudzi bērni no citiem Rīgas mikrorajoniem, ir bibliotēka, vasarā regulāri tiek rīkoti koncerti un atpūtas pasākumi labiekārtotajā Līgo parkā.

5 minūšu brauciena attālumā atrodas lielveikali „Sky” un „Mego”.

Mājas apraksts:

Rindu māja - piemērots risinājums tiem cilvēkiem, kuri ne tikai paplašina savu dzīvojamo platību, bet arī vēlas iekopt nelielu mauriņu ar pāris puķudobēm un siltos vasaras vakaros uz mājas terases baudīt omulīgu maltīti ģimenes un draugu lokā, Ziemassvētkos iedegt mājas pagalmā savu eglīti, bet Lieldienās kopā ar bērniem sameklēt zaļajā zālītē un pirmajās pavasara puķēs Lieldienu zaķa noslēptās olas. Bet vienlaikus viņi nespēj vai nevēlas veltīt daudz sava laika privātmājas uzturēšanai, jo viņiem mūsu dinamiskajā dzīves ritmā ir citas intereses un dzīves prioritātes, kā arī viņiem ir svarīgi, lai dzīves vieta būtu netālu no centra un varētu izmantot visas pilsētas dzīves priekšrocības. Tieši Jums mēs esam radījuši savu projektu!

Mūsu rindu mājas ir izvietotas plašā teritorijā ar kopējo platību 6700 kv.m un jaunu iebrauktuvi no Lubānas ielas puses.

Rindu mājas no Lubānas ielas puses norobežo lieli bērzi, kā arī no austrumu puses tās tieši robežojas ar milzīgu priežu meža masīvu, kas nodrošina fantastisku skatu, īpaši no rindu māju mansarda stāva.

Dienvidu un rietumu pusēs rindu mājas robežojas ar savrupmāju apbūvi.

Rindu māju teritorija ir iežogota ar metāla pinuma žogu un pie iebrauktuves ir izvietota barjera, kas ierobežo nepiederošu personu piekļūšanu.

Lai nodrošinātu atbilstošu iedzīvotāju komforta līmeni, ir veikta teritorijas labiekārtošana, ierīkota plaša zaļā zona, kā arī autostāvvietas (t.sk. viesiem).

Projekta ietvaros tiek piedāvātas 2-stāvu rindu mājas ar garāžu vienai automašīnai ar kopējo platību 159 kv.m un 2-stāvu rindu mājas ar papildus mansarda stāvu un garāžu 1 automašīnai ar kopējo platību 196 kv.m.

Katrai rindu mājai ir paredzēts atsevišķs zemes gabals 330 kv.m platībā un papildus 1 autostāvvieta otrai mašīnai.

Rindu mājas „Vējziedi” ir izvietotas ziemeļu-dienvidu virzienā, un lielākā daļa dzīvojamo telpu un dārzs ir izvietoti dienvidu pusē, kur ir arī plaša 1.stāva vasaras terase un 2.stāva balkons ar izeju no 2 guļamistabām. Savukārt saimnieciska rakstura telpas un garāža ir izvietotas ēkas ziemeļu pusē.

Mājas apdare:

Rindu mājas ir uzbūvētas uz noturīga smilšainas grunts pamata (gruntsūdeņu līmenis – 3,5-4 m dziļumā) un būvniecībā ir izmantoti tikai kvalitatīvi un Latvijas apstākļos pārbaudīti ilgmūžīgi celtniecības materiāli un risinājumi, t.skaitā:

Pamati:

Monolītā betona armētie lentveida pamati ar pamatu pēdu; horizontālā un vertikālā hidroizolācija; pamatu siltināšana ar putuplasta loksnēm.

Ārsienas un nodalošās iekšējās sienas starp sekcijām:

Kolle Beton keramzītbetona bloki ar biezumu 300 mm; sekcijās ar mansarda stāvu- mansarda līmenī keramzītbetona bloki apvienojumā ar siltināta, apmesta koka karkasa konstrukcijām.

Skaņas izolācija:

nodalošās iekšējās sienas starp sekcijām virs keramzītbetona blokiem apšūtas no abām pusēm ar fibrolīta plāksnēm

Nesošās iekšējās sienas:

Kolle Beton keramzītbetona bloki ar biezumu 200 mm

Starpsienas:

Kolle Beton keramzītbetona bloki ar biezumu 100 mm

Pārsegumi:

1.un 2.stāvā Consolis dzelzsbetona paneļu pārsegumi ar monolītu betona joslu; mansarda stāvā – koka pārsegumi; paneļu siltumizolācija.

Fasādes:

Siltināšana ar 70 mm minerālvates loksnēm; 2 toņu krāsots dekoratīvais apmetums un bezrāmju 8 mm tonēta stikla fasādes elementi ar zīmējumu.

Ārdurvis:

Metāla ar dekoratīvu apdari

Jumts:

Koka spāres apstrādātas ar pretpuves un pretuguns sastāvu; ielokots jumta segums no cinkota tērauda loksnēm ar krāsaina polimēra pārklājumu

Skursteņi:

Presto sistēmas keramiskais skurstenis viesistabas kamīnam ar izvadu un atsevišķs ventilācijas skurstenis ar apkures dūmvada izvadi.

Garāža:

1 automašīnai, elektriski, ar pulti paceļamie vārti

Logi:

PVC 5-kameru logi ar selektīvā stikla paketēm, rāmji no ārpuses krāsaini, iekšpusē-balti, ārējās un iekšējās palodzes

Terase (dienvidu pusē):

flīzēta ar akmens masas flīzēm

Ieejas terase (ziemeļu pusē):

flīzēta ar akmens masas flīzēm

Balkons 2.stāvā:

flīzēts ar akmens masas flīzēm

Gājēju celiņi no ielas līdz mājai:

izlikti ar bruģakmeni

Iekšējās sienas:

Apmestas un nošpahtelētas (sagatavotas krāsošanai vai tapešu līmēšanai)

Griesti:

Nošpahtelēti un nogruntēti (sagatavoti krāsošanai)

Grīdas:

Siltinātas ar putuplasta loksnēm, visos stāvos klātas ar izlīdzinošo betona kārtu un noslīpētas (sagatavotas apdares materiāla ieklāšanai), vannasistabā - „siltās” grīdas instalācija

Starpstāvu kāpnes:

Oša koka ar oša koka starpstāvu kāpņu laukuma segumu un dekoratīviem reliņiem

Apkure:

Centrālā gāzapgāde ar autonomu gāzes apkures katlu un karstā ūdens apgādi katrai sekcijai; ierīkota apkures sistēma ar tērauda radiatoriem

Ūdensapgāde un kanalizācija:

pilsētas ūdensapgāde ar pieslēgumu pie Rīgas Ūdens sistēmas.

Pieslēgums lokālu bioloģisko attīrīšanas iekārtu sistēmai (kopīga visām 13 sekcijām). Ierīkoti ūdens un kanalizācijas izvadi santehnikas un sadzīves tehnikas pieslēgšanai sanitārajos mezglos un virtuvē.

Elektroapgāde:

Elektroapgādes instalācija, sadzīves tehnikas pieslēguma vietas, sadales skapis un skaitītājs

Ventilācija:

Piespiedu un dabiskā ventilācija virtuvē, WC ,vannas istabās un garāžā ar izvadu uz skursteni

Vājstrāvas tīkli:

Lattelecom pieslēgums katrā sekcijā, interneta un televīzijas kabeļu sistēma visās istabās

Apsardzes un ugunsdrošības sistēma:

Pilna apsardzes un ugunsdrošības sistēmas instalācija visās telpās ar pieslēgumu centrālajai pultij